Popielówek

działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Poszukujemy inwestora do zakupu nieruchomości gruntowej o powierzchni 20 ha zlokalizowanej w Pogórzu Izerskim, niedaleko Jeleniej Góry. Działka rolna z przeznaczeniem na inwestycyjną (budowlaną) na budowę osiedla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, gospodarczych i rekreacyjnych. Obecnie procedujemy pozyskanie WZ i decyzji środowiskowej. Zakładamy długoterminową współpracę z inwestorem w zakresie projektów dotacji. 

Nr działki: JG1S/00032994/3

Bez pośredników, proszę o nie kontaktowanie się przez biura pośrednictwa.

LOKALIZACJA


Popielówek leży w pobliżu drogi krajowej łączącej Jelenią Górę i Zgorzelec (odległość 2 km) oraz drogi krajowej łączącej Jelenią Górę z autostradą A4 w Bolesławcu (odległość 5 km). Przez pobliski Lubomierz przebiega szlak komunikacyjny powstały po otwarciu drogi ekspresowej S3 skracający drogę z województwa lubuskiego i zachodniopomorskiego do Świeradowa Zdrój - perły Gór Izerskich. Jednak pomimo tak dobrego skomunikowania wsi pozostaje ona na uboczu, co zapewnia spokój i naturalny klimat.

Odległości od dużych miast i czas dojazdu:
Zielona Góra 165 km - 2 h
Wrocław 131 km - 2 h
Poznań 242 km - 3,5 h
Warszawa 483 km - 5 h

Atrakcje w okolicy - odlegości i czas dojazdu:
Stawy Rębiszowskie 14 km - 18 min
Zamek Czocha 23 km - 26 min
Wleń 20 km - 25 min

OPIS NIERUCHOMOŚCI


Przedmiotowy teren inwestycyjny ma powierzchnię 20 hektarów i znajduje się na uboczu wsi zajmując tereny dwóch niewielkich wzgórz oraz doliny schodzącej do linii lasu. Ze wzgórz rozciąga się widok na pasma Gór Izerskich i Karkonoszy oraz całe Pogórze Izerskie, natomiast w dolinach zaznamy widoku lasu i pobliskich pagórków. Teren dzięki lokalizacji z dala od zabudowań zapewnia spokój i harmonię z przyrodą. 

Dojazd do terenu zapewniają 3 drogi gminne, które prowadzą do asfaltowej drogi będącej osią komunikacyjną wsi - odległość do drogi asfaltowej 200 m. Teren naturalnej doliny o lekko opadającym stoku w kierunku północnym zapewnia optymalną możliwość rozlokowania zabudowy, aby każdemu zapewnić jak największy wgląd w otaczającą przyrodę.

KONCEPCJA URBANISTYCZNA


Zaproponowany układ urbanistyczny wykorzystuje ukształtowanie terenu i dostosowuje się naturalnego charakteru terenu. Brak w nim prostopadłej siatki granic poszczególnych działek i prostopadłego układu
komunikacyjnego, w zamian proponujemy model skandynawski z poszerzonymi terenami wspólnymi tworzącymi prywatne enklawy dla mieszkańców z możliwością swobodnego przechodzenia z jednej
enklawy do drugiej. Domy o podłużnym kształcie zapewniają znakomite doświetlenie przestrzeni mieszkalnej i otwarcie na otoczenie. Połączenie domu i garażu jednym dachem powiększa optycznie całość bryły, dzięki czemu skala zabudowy odpowiada ogromowi przestrzeni, jaką zapewnia 20-hektarowa działka. Zwarta bryła dodatkowo może zostać zamknięta na czas nieobecności systemem okiennic. Rozproszenie zabudowy i jej nieregularne ułożenie względem siebie to wynik konsekwentnych analiz projektowych ukierunkowanych na zapewnienie jak największej otwartości na otaczającą przyrodę przy zapewnieniu
prywatności i intymności.

W celu zwiększenia atrakcyjności oferty zaprojektowano działki z budynkami pod wynajem, zlokalizowane bezpośrednio przy terenach wspólnych z zapewnieniem miejsc parkingowych na nich. Działki te są tak wytyczone, aby klient chcący zakupić działkę z głównej oferty tzw. "drugi dom w górach” mógł nabyć
działkę inwestycyjną pod wynajem, bez utraty odczucia prywatności w własnym domu.

SYMBIOZA ARCHITEKTURY


Prezentowany 20-hektarowy teren jest częścią 40-hektarowej działki, na której projektowana jest
nowoczesna klinika leczenia boreliozy (jedna z pierwszych w Polsce i Europie). Skala zabudowań będzie
dostosowana do charakteru zabudowy wiejskiej. Rozproszona na wiele budynków inwestycja ma współgrać z charakterem osiedla i sprawić, aby każdy poczuł się jak w domu. Obiekty mają być częścią założenia parkowego, które pozwoli architekturze zatopić się w zieleni.

SYMBIOZA EKONOMICZNA

Na potrzeby kliniki i osiedla powstanie instytut pozyskiwania energii z odnawialnych źródeł. Instytut
opracuje i wykona instalacje zapewniające energię elektryczna i cieplną dla funkcjonowania niezależnych osiedli mieszkaniowych i usługowych w oparciu o wiatr, słońce, geotermię przy wsparciu akumulacji energii w nowoczesnych magazynach wodorowych. Oferta osiedlowych domów na wynajem będzie uzupełniać ofertę kliniki, a personel zatrudniony w klinice będzie mógł nadzorować ich funkcjonowanie.


SYMBIOZA Z NATURĄ i EKOLOGIĄ

Wykorzystanie naturalnego surowca do budowy budynków z drewna CLT czy okładzin z łupka to nie jedyne formy nawiązania do naturalności. Użycie ażurowych form utwardzeń szlaków komunikacyjnych z jak największym ograniczeniem zastosowania betonu, retencja wody deszczowej i zapewnienie jak największego terenu biologicznie czynnego pozwala naturze przeniknąć do życia mieszkańców osiedla. Miejscowi zdunowie zapewnią serce każdego domu jakim jest piec kaflowy z przeszklonym kominkiem, a
drewno dostarczy pobliskie nadleśnictwo. Dzięki pozostawieniu części wspólnej w dolnej, nasłonecznionej części działki, zasilanej strumykiem mającym źródło na naszym terenie możemy zapewnić sezonowe warzywa i owoce w szklarniach i rabatach, którymi będą zajmować się rolnicy z pobliskich wsi. Liczne pasieki, hodowle owiec i krów zapewnią pełną gamę ekologicznych produktów spożywczych.

• Popielówek, gmina Lubomierz, powiat lwówecki
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 200000 m² (20 ha).
• Szerokość: 20 m
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 6 dni temu