Puszczykowo
ul. Mikołaja Kopernika
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

ŚWIETNA, NIEPRZECIĘTNA OFERTA !

Rewelacyjna lokalizacja! Nieruchomość położona w samy sercu Puszczykowa. 2 minuty spacerem do Nadwarciańskiego Boru Sosnowego! Wspaniałe tereny rekreacyjne. Cisza, spokój, nieuciążliwe sąsiedztwo.

Osiedle z pełną infrastrukturą. Dojazd utwardzony. W pobliżu sklepy, szkoła, restauracje.  

Szybki wyjazd na drogę do Poznania / Mosiny.



Działka o pow. 997 mkw, regularny kształt. Zagospodarowana. Starodrzew. Dom od frontu dyskretnie zasłonięty tujami.

Bardzo korzystny układ względem stron świata. Pokoje dzienne i tarasy od strony południowo- zachodniej.



Nieruchomość ogrodzona ze wszystkich stron. Płot frontowy kuty. Szeroka brama wjazdowa.

Możliwość parkowania przed posesją kilku aut.





Na działce znajdują się:

- budynek mieszkalny, wolnostojący, pow. całkowita 214 mkw

- budynek garażowo gospodarczy, wolnostojący, pow. całkowita 32,07 mkw.



Dom z 1985 r., mieszkalny, o prostej bryle, wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany warstwowe ocieplone styropianem gr. 10 cm, dach płaski- idealna powierzchnia pod panele słoneczne.

2 kondygnacje naziemne (parter, piętro), połączone, ale każda posiada osobne niezależne wejście z zewnątrz. Budynek częściowo podpiwniczony. Funkcjonalny układ. Obiekt może być  wykorzystywany jako 2 niezależne lokale, np. mieszkalne lub mieszkanie i biuro. Wyśmienita propozycja dla 2 rodzin lub na mieszkanie i firmę, a także z możliwością wynajęcia 1 kondygnacji na nieuciążliwą działalność i czerpania przychodów z najmu.



PARTER- powierzchnia 114,70 mkw:

- wiatrołap 4,9 mkw

- salon 34,06 mkw, deska barlinecka, wyjście na ogromny taras

- pokój 2- 15,74 mkw, deski, wykładzina

- pokój 3- 23,93 mkw, deski, panele

- pokój 4- 12,91 mkw, wykładzina dywanowa

- łazienka- 4,17 mkw, płytki

- kuchnia- 11,47 mkw, deska barlinecka

- korytarz- 6,99 mkw, deska barlinecka



PIĘTRO- powierzchnia 79,71 mkw:

- wiatrołap- 3,64 mkw

- klatka schodowa- 5,27 mkw

- pokój 1- 12,12 mkw, mozaika parkietowa

- pokój 2- 16,22 mkw, mozaika parkietowa, wyjście na taras o pow. 35 mkw!

- pokój 3- 20,17 mkw, mozaika parkietowa

- kuchnia- 11,23 mkw- płytki

- łazienka 5,95 mkw- płytki

- korytarz 5,11 mkw- płytki



PIWNICA- powierzchnia 18,95 mkw

- kotłownia- 11,19 mkw

- pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia- 7,76 mkw



Dom częściowo po remoncie (10 lat temu). Okna plastikowe, na parterze z roletami.  

Instalacje częściowo wymienione. Ogrzewanie gazowe. Przyłącze prądu, wody, również licznik wody ogrodowej.



BUDYNEK GARAŻOWY- technologia budowy tradycyjna, dach płaski. Szeroka brama wjazdowa.

- garaż- 25,28 mkw (5,92 x 4,27 m)

- pomieszczenie gospodarcze- 6,79 mkw

Do garażu dostawiona jest kryta wiata gospodarcza (ściany z paneli betonowych), pow. 25,09 mkw.





Meble kuchenne w cenie nieruchomości. Część pozostałych mebli może również zostać- do ustalenia.



Termin wprowadzenia- do ustalenia.



CENA DO NEGOCJACJI



NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM I MOŻLIWOŚCIAMI PRZEBUDOWY ORAZ ARANŻACJI !

• ul. Mikołaja Kopernika, Puszczykowo, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 190 m², 7 pokoi, wybudowany w 1985 roku
• Działka 997 m², wymiary działki: 5,92 x 4,27 m
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu