Lublin Węglin
ul. Kryształowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż unikatowy, komfortowy apartament zlokalizowany na terenie kameralnej inwestycji wielorodzinnej przy ul. Kryształowej. Ofertę wyróżnia m.in.: doskonała lokalizacja, bardzo wysoki standard wykończenia, niepowtarzalny panoramiczny widok z tarasu i winda wjeżdżająca wprost do korytarza mieszkania (jest to jedyne mieszkanie na ostatnim piętrze, co zapewnia niespotykaną intymność).
W tym mieszkaniu nie występuje problem innych okien naprzeciwko.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Doskonała komunikacja z Centrum Lublina połączona z dostępnością do terenów zielonych i rekreacyjnych (m.in. Stary Las w bezpośrednim sąsiedztwie, bardzo blisko do „wąwozu” na Czubach). 

300m do pętli autobusowej
50m do żłobka
150m do dwóch aptek
100m do przychodni zdrowia Nr1
200m do przychodni zdrowia Nr 2
150m do dużej Stokrotki
500m do Lidla
500m do Żabki i małej Stokrotki (czynne również w niedziele i święta)
od 150 do 500m – kilka przedszkoli
700m – szkoła na Berylowej
Około 1000m – dworzec kolejowy Lublin Zachód przy Starym Lesie

INFORMACJE O INWESTYCJI
Kameralna inwestycja deweloperska z 2016r. - dwa budynki wielorodzinne (jeden 6, drugi 5 pięter, łącznie około 80 mieszkań). Wjazd dla mieszkańców zabezpieczony szlabanem otwieranym z telefonu (z dowolnego miejsca) lub pilota.
Usytuowanie budynku na wzniesieniu gwarantuje m.in. niepowtarzalny panoramiczny i niczym nieograniczony widok z mieszkania na Stary Las, ogromną część różnych dzielnic Lublina oraz Rezerwat Przyrody Stasin. Na terenie inwestycji urządzony został zarówno parking naziemny jak również dostępny dla mieszkańców teren zielony z placem zabaw. Blok wyróżnia także nowoczesna architektura (w tym m.in. estetyczna fasada). Komunikację pomiędzy piętrami zapewnia znajdująca się w centralnej części klatki schodowej przeszklona winda - zjeżdżająca do poziomu -1 (garaż podziemny). Winda wjeżdża bezpośrednio do mieszkania na specjalny token, który służy także do błyskawicznego otwierania drzwi wejściowych do klatki schodowej. Od strony mieszkania winda zabezpieczona jest także przed nieuprawnionym użyciem (np. przez małe dzieci).

PARKING - PIWNICA
Bezpośrednio przy bloku znajduje się dostępny wyłącznie dla mieszkańców parking naziemny. Dodatkowo, nowy właściciel mieszkania, będzie miał do swojej dyspozycji dwa dedykowane miejsca parkingowe w garażu podziemnym, z których każde wyposażone jest w instalację do ładowania aut elektrycznych. Do oferowanego mieszkania przynależy także komórka lokatorska (piwnica).

PARAMETRY i ROZKŁAD MIESZKANIA
Nowy właściciel będzie miał do swojej dyspozycji powierzchnię 89 m2 + powierzchnia szaf w korytarzu i miejsca do przechowywania rowerów na klatce schodowej bezpośrednio przed jedynymi na tym piętrze drzwiami wejściowymi (nie wliczane do oficjalnego metrażu). Mieszkanie znajduje się na 6 (ostatnim piętrze) budynku. Poczucie przestrzeni zwiększa niestandardowa wysokość w mieszkaniu - 2,8 m. Ekspozycja mieszkania dwustronna (południowy wschód oraz południe). Mieszkanie jest bardzo jasne poprzez zastosowanie dużych przeszkleń (okna 3-szybowe/2-komorowe, zapewniające bardzo dobrą izolację i oszczędność ciepła w zimie). 
Systemy ogrzewania i klimatyzacji apartamentu sterowane są ze smartfona z dowolnego miejsca, dom sam reguluje zadane temperatury na podstawie czujników.

Centralną częścią apartamentu jest przestronny salon z dużymi witrynami okiennymi, którego "przedłużeniem" jest niepowtarzalny i panoramiczny widok z tarasu i okna kuchni. Uzupełnieniem salonu jest ponadczasowo zaaranżowany aneks kuchenny. 
Na taras prowadzą 2 niezależne wyjścia – z salonu i z sypialni. 

Na pozostałej powierzchni mieszkania zaprojektowane zostały:
•            pierwsza sypialnia - 10 m2
•            druga sypialnia z szafą wnękową - 15 m2
•            łazienka z wanną oddzieloną częściowo szklanym parawanem
•            duża i funkcjonalna garderoba z pralnią
•            przestronny i szeroki korytarz, w którym znajduje się wyjście na klatkę schodową i prywatna winda

STANDARD WYKOŃCZENIA oraz WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wyróżnia wysoki standard wykończenia. W salonie klimatyzacja. Na podłogach wysokiej jakość jasne panele. W całym mieszkaniu oświetlenie ledowe. Okna PCV z okleiną drewnopodobną (3-szybowe, 2-komorowe). Bardzo dobrej jakości zabudowa meblowa stała (aneks kuchenny, przedpokój, sypialnia, łazienka). System kina domowego z kablami wpuszczonymi w ściany i podłogi oraz ogromnym, opuszczanym elektrycznie ekranem kinowym. Mieszkanie urządzone zostało w ponadczasowym stylu łączącym loft z elegancją.

POZOSTAŁE INFORMACJE
•            ogrzewanie centralne z sieci miejskiej
•            odrębna własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku (założona księga wieczysta)
•            zaliczka miesięczna na rzecz wspólnoty mieszkaniowej - ok. 900 zł (dla 4 zameldowanych osób przy uwzględnieniu 2 miejsca parkingowych)
•            koszt zakupu jednego miejsca parkingowych z instalacją do ładowania auto elektrycznych w garażu podziemnym - 65000 zł – istnieje możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc
•            koszt zakupu komórki lokatorskiej – 30000 zł

Sprzedaż naszego mieszkania prowadzimy bez pośredników i agencji.
 
Ta reklama lokalu mieszkalnego ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 89 m²
• 6 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Lublin, Węglin, ul. Kryształowa
• Taras, piwnica, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja