Mińsk Mazowiecki Nowe Miasto
ul. por. Ludwika Wolańskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Na sprzedaż, zadbany, dobrze utrzymany dom idealny dla 4-5 osobowej rodziny, położony w bardzo dobrej lokalizacji w Mińsku Mazowieckim w rejonie ulic Nowy Świat – Boczna.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem, strychem, garażem oraz dobudowanym dodatkowym zadaszeniem o powierzchni całkowitej 263,4m2, powierzchni użytkowej 146,6m2+ garaż 21,3m2 posadowiony na kształtnej, prostokątnej działce o powierzchni 824m2. Wybudowany został w 2002r, natomiast w 2019r roku wykonano generalny remont parteru. Wymieniono podłogi, drzwi, oświetlenie, kominek, meble i sprzęt kuchenny oraz glazurę i wyposażenie łazienki.
Do budowy wykorzystano materiały najwyższej jakości oraz dbano o jakość wykonywanych usług. Budynek wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, dobrze ocieplony styropianem i otynkowany.
Pokrycie dachu – blacho dachówka.
Media: gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja, Internet światłowodowy. Ogrzewanie gazowe oraz kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza.
Usytuowanie zgodnie ze stronami świata : wejście od północy, ogród od południa. W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych oraz bylin i kwiatów. Posesja w całości ogrodzona, podjazd wyłożony kostką.
Budynek gotowy do zamieszkania.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Wiatrołap z szafą w zabudowie -4,5m2
- Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik, lodówka, kuchenka mikrofalowa)–11,1m2
- Jadalnia z dużym przeszkleniem i widokiem na ogród + hall – 11,7m2
- Salon z kominkiem – 32,2m2
- Pokój wyłożony dębową klepką 9,6m2
- Łazienka (brak kabiny prysznicowej) – 3,3m2
- Spiżarnia z regałami – 2,7m2
- Schowek pod schodami – 1m2
- Kotłownia kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody – 4,8m2
- Garaż z zamontowanym zmiękczaczem wody, drzwi garażowe oraz brama wjazdowa na pilota – 21,3m2
Parter wyłożony gresem drewnopodobnym, pod którym znajduje się ogrzewanie podłogowe, we wszystkich pomieszczeniach zamontowane są drewniane drzwi.
Z parteru wychodzi się na obszerny taras wyłożony kostką z widokiem na ogród. Zamontowane od południa okna wpuszczają do domu dużo światła.

Poddasze:
- Hall 10m2
- Łazienka z wanną z hydromasażem i kabiną z panelem prysznicowym, na powierzchni całej łazienki zamontowane ogrzewanie podłogowe – 14,5m2
- Trzy obszerne pokoje o powierzchni: 9,8m2 / 12,6m2 / 18,8m2
Podłoga na piętrze wyłożona dębową klepką, w pomieszczeniach zamontowane drewniane drzwi.
Największy pokój z łóżkiem i szafami w zabudowie oraz z balkonem z widokiem na ogród.
W hallu oświetlonym balkonem zamontowano właz sufitowy ze schodami drewnianymi na strych.

Dojazd oświetloną drogą asfaltową z chodnikiem i ścieżką rowerową. Miejsce idealne dla rodziny, która poszukuje przestrzeni i ciszy blisko stolicy.

Do Warszawy dojazd samochodem zajmuje 30-35 minut trasą A2/S2. Dogodna komunikacja transportem publicznym do Warszawy, dla mieszkańców Mińska Mazowieckiego bezpłatna komunikacja na terenie miasta.

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska i dentystyczna. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń.

Zapraszam do oglądania. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania w kontakcie bezpośrednim przez telefon lub wiadomość prywatną.

Agencjom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.

• ul. por. Ludwika Wolańskiego, Mińsk Mazowiecki Nowe Miasto, powiat miński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 146 m², 5 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 824 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka