Kraków Wola Justowska
ul. Brzegowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Sprzedam dom wolnostojący w stanie deweloperskim premium zlokalizowany na Woli Justowskiej w Krakowie.

Nieruchomość o podwyższonym standardzie (materiały, instalacje, technologie). Rozprowadzone instalacje pod rozwiązania SMART DOM.
Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów.
Możliwość "wykończenia pod klucz".

Metraż domu: 218,7 m2 / Działka: 7,59 AR

Garaż na 2 samochody w bryle budynku.

MEDIA: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja

PARAMETRY TECHNICZNE:

- niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny
- budowany w technologii tradycyjnej (strop monolityczny) z atestowanych materiałów;
- zewnętrzne ściany budynku ocieplone 20 cm styropianem i wykończone tynkiem wysokiej jakości, pomalowany w kolorze białym;
- dachówka wysokiej jakości, w kolorze antracytowym,
- drzwi zewnętrzne PORTA typ energy protect
- brama garażowa segmentowa Uni Therm - Wiśniowski
- okna PCV Decenik typ Euroforte - 6 komorowy,
- rynny metalowe w kolorze antracyt
- balustrady szkło oraz aluminium;
- instalacja elektryczna
- instalacja alarmowa (bez osprzętu),
- instalacja kanalizacyjna (podpięcie do kanalizacji);
- instalacja wodna;
- piec gazowy dwufunkcyjny VAILLANT z układem sterowania
- instalacja pod montaż pompy ciepła
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- centrala rekuperacyjna z układem sterowania;
- instalacja pod zmiękczacz wody
- instalacja wodna na zewnątrz (ciepła/ zimna woda)
- instalacja pod nawadnianie i oświetlenie ogrodu
- zbiornik odwodnieniowy i odwodnienie rynien - wykorzystanie wody do nawadniania ogrodu
- parapety zewnętrzne blaszane, w kolorze stolarki okiennej;
- klimatyzacja - bez osprzętu
- działka ogrodzona siatką,
- brama garażowa automatyczna Wiśniowski
- wyplantowany ogród;
- droga do posesji utwardzona;
- schody wewnętrzne betonowe;

Na obecnym etapie możliwe jest jeszcze wprowadzenie zmian aranżacji pomieszczeń.

LOKALIZACJA:
Cisza, spokój, zieleń, las, a jednocześnie do centrum miasta jedynie 6km.
Wokół tereny zielone, Las Wolski, trasy spacerowe, rowerowe, biegowe, stadnina koni
W odległości 5 min - sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, punkty usługowe, poczta, bazarek, przedszkole, dom kultury itd
Park Decjusza - 4 min
Rynek Główny - 15 min
Błonia - 8 min

CENA: 2.550.000 zł

Kupujący nie płaci 2%PCC ani prowizji pośrednictwa = oszczędność na poziomie 100.000 zł

• ul. Brzegowa, Kraków Wola Justowska
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 218,70 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 759 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik