Warszawa Praga-Północ
ul. Wileńska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam BEZPOŚREDNIO mieszkanie dwupokojowe 38,62 m2 na Pradze Północ, przy ul. Wileńskiej 18, 5 min spacerem do metra Szwedzka.
Mieszkanie jest przestronne, dzięki wysokiemu sufitowi (ok. 2,75 m). Okna wychodzą na stronę południowo-wschodnią, na Al. „Solidarności”, dzięki czemu jest jasne, a duża odległość sąsiednich budynków gwarantuje prywatność.
Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni z wnęką (np. do pracy zdalnej), przedpokoju i łazienki. Zapewniliśmy w nim dużo przestrzeni do przechowywania (szafa wnękowa oraz pięciorzędowa szafa IKEA PAX w korytarzu). W salonie z aneksem jest pełnowymiarowa lodówka, zmywarka 60 cm i piekarnik. Rzut mieszkania ma charakter poglądowy.
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, jest winda. Lokalowi przysługuje piwnica wpisana do KW o powierzchni 5,12 m2. Teren wokół budynku jest ogrodzony (jest monitoring i ochrona), mieszkańcy korzystają z parkingu bez dodatkowej opłaty. Na terenie Wspólnoty znajduje się plac zabaw.
Kamienica z 1958 roku, z cegły, wpisana do gminnej ewidencji zabytków (wpłaty na fundusz remontowy można odliczyć w PIT w ramach ulgi na zabytki).
Stan: do wprowadzenia się, dostępne od września lub października 2024. Sprzedajemy ze względu na powiększenie się rodziny i przeprowadzkę.
Lokal przeszedł generalny remont w 2020 roku, w tym: wymiana elektryki, odcięcie dopływu gazu, przeniesienie instalacji kuchennych do salonu.
Miesięczne opłaty bieżące po podwyżkach w lipcu 2024 r. i przy rodzinie 2+1 wynoszą:
- czynsz administracyjny 825 zł (w tym CO miejskie, woda ciepła i zimna, śmieci)
- prąd – 140 zł.
Oferty najmu mieszkań o podobnym metrażu i wyposażeniu w okolicy oscylują wokół 3,5 tys. zł, przez co mieszkanie jest dobrą okazją inwestycyjną.
Cena: 665 000 zł (17 219 zł / m2)
Dwóch zgodnych właścicieli (małżeństwo, wspólność majątkowa).
Uregulowane grunty, księga wieczysta, można kredytować. Pełna własność. Świadectwo energetyczne dla mieszkania zostało przygotowane.
Nowa Praga jest fajnym miejscem do życia dla młodych osób, doskonale skomunikowanym z Uniwersytetem Warszawskim czy Rondem Daszyńskiego. W pobliżu metro Szwedzka (M2), przystanek autobusowy: Szwedzka (120, 135, 160, 190), tramwajowy: Czynszowa (23) i kolejowe (Warszawa Wileńska, Warszawa Targówek). O podniebienia mieszkańców dbają liczne punkty gastronomiczne (Koneser, RANO, Peaches Gastro, Blisko Bar, Trójka Kielichów), puby (zagłębie na ul. 11 Listopada, Offside). Na rogu Szwedzkiej i Stalowej jest bazarek we wtorki i piątki, tanie zakupy można zrobić w Lidlu na Wileńskiej, Kauflandzie na Stalowej i Biedronce na Szwedzkiej. Na parterze budynku działa przychodnia EvoMed.
Możliwe obejrzenie mieszkania w najbliższych dniach, po kontakcie telefonicznym:
· 18 lipca (czwartek) - 17.00-19.00
· 21 lipca (niedziela) - 10.00-14.00
· 22 lipca (poniedziałek) - 17.00-19.00
Marianna i Michał – [numer]
Agencje prosimy o niepowielanie ogłoszenia i kontakt wyłącznie w przypadku reprezentowania klienta. Dziękujemy.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,62 m²
• 3 piętro w 7-piętrowej kamienicy z windą z 1958 roku
• Warszawa, Praga-Północ, ul. Wileńska
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 101.94, EK: 147.45, EP: 162.19, Jednostkowa wielkość emisji: 0.04