!!! BEZPOŚREDNIO !!!

* Sprzedam z pełnym wyposażeniem (lub bez - do ustalenia)

* Dostępne w ciągu 2 tygodni

Dom w zabudowie bliźniaczej położony w Lipkowie (Stare Babice), znajdujący się przy spokojnej uliczce, z garażem dwustanowiskowym. Idealne miejsce dla rodzin, przesympatyczni sąsiedzi (wszyscy).

210 pow. całkowita, 155m pow. użytkowa.

Lokalizacja:

przystanek autobusowy (200m),
sklep stokrotka (250m),
3 km do centrum Starych Babic (z centrum handlowym)
1 kilometr od lasu! (w pobliżu również Polana Lipkowska z dużym placem zabaw, w bliskiej odległości kilka bardzo przyjemnych wejść do lasu),
80m do obszaru spacerowego (tzw. pola, idealne też na spacery z psem)
Szkoły i przedszkola w okolicy
2 km do sklepu Carrefour i Biedronka, 4 do Lidla w Latchorzewie
10 minut samochodem do obwodnicy

Plan domu: (mogę przesłać rzuty, ale są różnice ze stanem faktycznym)
PARTER: (- ogrzewanie podłogowe)

Salon (razem bardzo wygodną kanapą i z leżanką widoczną na zdjęciu - pod leżanką są praktyczne, duże szuflady)
Kuchnia (w pełni wyposażona, dodatkowo filtry do wody i młynek)
Jadalnia (z wyjściem na duży taras)
Przedpokój
Toaleta z prysznicem
Pokój (gabinet z możliwością przerobienia na pralnię i saunę)

PIĘTRO: (- kaloryfery)

4 pokoje (w tym jeden z dodatkowym pomieszczeniem - garderobą i z dużym balkonem; w innym jest wielkie lustro na ścianie - pokój do ćwiczeń, można przearanżować na sypialnię)
łazienka (prysznic, wanna, bidet, umywalka 2 stanowiskowa)
Pomieszczenie dodatkowe do przechowywania (nad garażem, odchodzi od jednego z pokoi, idealne do przechowywania różnych sezonowych rzeczy, jest duże, nieogrzewane)

GARAŻ:

mieści 2 samochody (w tym 1 suw)
połączony z dużą kotłownią, gdzie znajduje się też pralka z suszarką
jest dużo miejsca do przechowywania, regały i duża komoda z szufladami dla majsterkowiczów.

* Wszystkie sprzęty zakupione w najbardziej oszczędnej klasie energetycznej (A++ lub A +++),

* Światłowód (w 100% doskonały dostęp do internetu)

* możliwe tv we wszystkich pokojach na piętrze (na parterze też jest)

* KLIMATYZACJA na piętrze i na parterze (wystarczająca w upały)

* obecny system alarmowy (dostosowany do obecności zwierzaków w domu i na zewnątrz)

* największymi atutami domu są jego funkcjonalność, przytulna atmosfera i oryginalny design.

* Istotne info - dom w zabudowie bliźniaczej - połączony jest z bliźniakiem garażem, kotłownią, a na piętrze pomieszczeniem do przechowywania, w związku z tym amortyzacja akustyczna jest doskonała -

NIE słychać sąsiadów (nawet jak są organizowane przyjęcia)

EKSPOZYCJA NA SŁOŃCE:

- Rano słońce świeci od strony salonu i jadalni, w południe przechodzi od strony kuchni

- Umożliwia to spędzanie popołudni na tarasie latem (słońce przestaje świecić bezpośrednio na taras i jest bardzo przyjemnie, można urządzać spotkania)

- Z kolei rankiem (poranki są chłodniejsze) bardzo przyjemnie jest napić się kawy będąc dogrzewanym promieniami słońca.

*dodatkowe atrakcje: można spotkać sarny lub łosie (wiosną lub jesienią), dzików nie widujemy

Zapraszam zainteresowanych kupnem do kontaktu pod nr tel.