Cena: 1 600 000 zł (do negocjacji).

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna, położona w miejscowości Żegocina (woj. małopolskie). Obejmuje ona działki o łącznej powierzchni 0,1700 ha wraz z wolnostojącym budynkiem usługowo-handlowym.

Budynek:
- powierzchnia użytkowa: 282 m²
- powierzchnia zabudowy: 320 m²
- kubatura: 1280 m³
- rok oddania do użytkowania: 2015
- konstrukcja: żelbetowa szkieletowa
- budynek parterowy z możliwością adaptacji poddasza (osobne wejście, instalacje).

Układ i funkcjonalność:
- duża sala sprzedaży
- pomieszczenia zaplecza (m.in. chłodnia/mroźnia, kotłownia, strefa przyjęcia towaru)
- zaplecze socjalno-sanitarne
- poddasze do adaptacji (usługi / mieszkanie).

Budynek charakteryzuje się bardzo dobrą funkcjonalnością i wysokim standardem wykończenia.

Standard i wyposażenie:
- dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie blachą
- stolarka aluminiowa i PCV
- ogrzewanie gazowe (kotłownia)
- instalacje: elektryczna, wodociągowa (własna studnia), kanalizacja, gaz, wentylacja
- posadzki: płytki ceramiczne
- ściany: malowane, częściowo wykończone płytkami.

Działka i otoczenie:
- powierzchnia: 0,1700 ha
- teren częściowo utwardzony (parking dla klientów)
- dojazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej (asfalt)
- działka częściowo płaska, częściowo o zróżnicowanym ukształtowaniu
- teren nieogrodzony.

Lokalizacja:
- ok. 300 m od centrum Żegociny
- ok. 22 km od Bochni
- bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej
- brak uciążliwego przemysłu w pobliżu.

Przeznaczenie:
Idealna nieruchomość pod:
- działalność handlową
- usługi
- gastronomię
- lokalny punkt sprzedaży / magazyn
- inwestycję z możliwością części mieszkalnej.

Nieruchomość gotowa do użytkowania, z dużym potencjałem adaptacyjnym i dobrą ekspozycją przy drodze publicznej.
Obecnie część obiektu jest wynajmowana przez Żabkę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.