Świętochłowice Zgoda
ul. Wojska Polskiego
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

BARDZO CIEKAWA OFERTA / ŚWIETNA LOKALIZACJA / WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA / NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA!!!

ZAKUP NA FIRMĘ. CENA NETTO 2 100 000 ZŁ.
BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW / PROWIZJI.

---

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIBĘ FIRMY.
BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIA. ŚWIETNY OBIEKT POD INWESTYCJĘ. DUŻY POTENCJAŁ POD NAJEM KOMERCYJNY.

HANDEL / USŁUGI / PRODUKCJA / SERWIS / BIURA / EDUKACJA / MAGAZYN / HURTOWNIE ORAZ WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI!!

DUŻY PARKING PRZY BUDYNKU!!

---

Przedstawiam Państwu bardzo ciekawą ofertę budynku usługowego. Obiekt podzielony na 2 części.

Na teren prowadzi nowa droga dojazdowa 15 metrów od drogi głównej, nowego ronda i ścieżki rowerowej.
Teren wokół budynku ogrodzony, powierzchnia wybrukowana.

1. Część openspace, parter o pow. użytkowej 277,4 m²

- 3 osobne pomieszczenia z pom. socjalnym przystosowanym do obsługi niepełnosprawnych.
- Do openspace prosto z parkingu prowadzi dwuskrzydłowa witryna szer. 2,5 m / wys. 2,4 m.
- Istnieje możliwość zamiany na bramę i powiększenia do szer. 4,0 m / wys. 3,2 m.
- Openspace (handel / usługi / produkcja / serwis / produkcja / hurtownia / itp.)!!
- Wysokość użytkowa 3,2 m. Openspace wyposażony jest w klimatyzację, wentylację mechaniczną i ogrzewanie C.O., przyłącza siły, wodę i przemysłowe odpływy.
- Do openspace prowadzą 2 niezależne wejścia.


2. Część biurowa, 1 kondygnacja o pow. użytkowej 258 m²

- Na piętro prowadzi klatka schodowa z dwoma niezależnymi wejściami / bezpośrednio z zewnątrz oraz z parteru.
- 10 osobnych pomieszczeń wyposażonych w klimatyzatory z funkcją grzania / ogrzewanie C.O. / wentylację mechaniczną.
- Pomieszczenia (biura / gabinety specjalistyczne / mieszkania pracownicze / itp.)!!
- Na piętrze znajdują się osobne toalety męska i damska, miejsce na poczekalnię lub strefę relaksu oraz kotłownia.


3. Część magazynowa, 2 kondygnacja o pow. 280 m²

- Poddasze z możliwością wykorzystania na lekki magazyn.
- Wysokość od 1,6 m do 2 m w szczycie, posadzka płaska z płyty OSB.

Szczegółowych informacji udzielimy w trakcie spotkania i prezentacji.

---

Cały budynek wraz z zagospodarowaniem terenu wykonany w bardzo wysokim standardzie.
Przygotowany i przystosowany do wykorzystania pod bardzo zróżnicowane funkcje.

Może być wykorzystany jako:
- siedziba firmy
- sala edukacyjno-sportowa
- przychodnia specjalistyczna
- lokal gastronomiczno-usługowy
- specjalistyczny warsztat z zapleczem biurowym
- hurtownia
- zakład produkcyjno-badawczy
- obiekt biurowo-magazynowy

Technologie zastosowane w budynku:
- instalacja fotowoltaiczna / umowa z Tauron / magazynowanie energii na 15 lat.
- aplikacja do optymalizacji użytkowania i serwisowania budynku.
- przygotowanie instalacji C.O. do przebudowy źródła ciepła / kotłownia hybrydowa.
- ładowarka samochodowa dla samochodów elektrycznych.
- wysokiej klasy materiały ściany / okna / drzwi / ocieplenie.

PEŁNA DOKUMENTACJA BUDOWLANA DO WGLĄDU.

---

Świetna lokalizacja i bardzo dogodny dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej.
Strefa przemysłowa, wokół powstają nowe budynki firmowe.

- Przystanek autobusowy: bezpośrednio przy budynku.
- Dworzec PKP: 1100 metrów (12 minut piechotą).
- Lotnisko Pyrzowice: 31 km (30 minut samochodem).
- Gliwice: 19 km (19 minut samochodem).
- Katowice: 10 km (13 minut samochodem).
- Autostrada A4 Węzeł Ruda Śląska Halemba: 4,5 km (11 minut samochodem).
- Droga DTŚ: 2 km (5 minut samochodem).

---

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA SPOTKANIE I PREZENTACJĘ.

Cena netto: 2 100 000 zł do negocjacji.

• ul. Wojska Polskiego, Świętochłowice Zgoda
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 535 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne