Na sprzedaż obiekt inwestycyjny o szerokim potencjale adaptacyjnym - Świętochłowice.

Na sprzedaż nieruchomość położona w Świętochłowicach - obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym i funkcjonalnym, idealny zarówno pod działalność komercyjną, usługową, medyczną, jak również projekt mieszkaniowy.

Solidna konstrukcja budynku oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Nieruchomość może zostać dostosowana do wielu rodzajów działalności dzięki elastycznemu rozkładowi, dobremu doświetleniu oraz możliwości modernizacji i rozbudowy.

Możliwe przeznaczenie nieruchomości:
- dom seniora / dom opieki,
- prywatna klinika medyczna,
- gabinety specjalistyczne,
- centrum rehabilitacji,
- przychodnia,
- siedziba firmy,
- biura lub coworking,
- kancelarie,
- placówka edukacyjna lub szkoleniowa,
- obiekt usługowy lub administracyjny.

Potencjał adaptacyjny:
Obiekt umożliwia m.in.:
- wydzielenie gabinetów lub pokoi biurowych,
- stworzenie recepcji i poczekalni,
- zaprojektowanie zaplecza socjalnego,
- dostosowanie przestrzeni do działalności medycznej,
- montaż nowoczesnych instalacji (klimatyzacja, wentylacja, sieć IT).

Potencjał deweloperski:
Działka umożliwia realizację dodatkowej zabudowy mieszkaniowej.

Istniejący budynek:
- ok. 900 PUM
- możliwość realizacji 21 mieszkań

Budynek projektowany:
- ok. 1350 PUM
- możliwość realizacji 22 mieszkań

Łączny potencjał inwestycyjny to ok. 2250 PUM.

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia budynku: 874,34 m² + poddasze użytkowe 171 m²
- powierzchnia działki: 1665 m²

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Świętochłowic, w obrębie Aglomeracji Śląskiej.

Atuty lokalizacji:
- dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską,
- szybki dostęp do miast ościennych,
- rozwinięta infrastruktura miejska,
- atrakcyjna lokalizacja dla działalności usługowej i medycznej.

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością adaptacji, rozbudowy oraz realizacji projektu o różnorodnym przeznaczeniu.