Świecie
ul. Kraszewskiego
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Charakterystyka budynku mieszkalno-użytkowego.

Zgodnie z Miejscowym Planem Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego Świecia, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z funkcją usługowo-handlową.

Budynek mieszkalny jednokondygnacyjny z poddaszem przeznaczonym na cele mieszkalne, budynek podpiwniczony, wolnostojący, zlokalizowany na działkach nr 359/2 i 359/3. Powierzchnia działek 1202 m2, w znaczącej części związana jest z funkcją użytkową budynku. Część powierzchni działki zajęta jest przez parking, część letnią zagospodarowywaną przez punkt gastronomiczny oraz trawnik. Do części mieszkalnej budynku prowadzi chodnik wzdłuż całego budynku, jest też mały ogródek.

Ławy fundamentowe zbrojone, ściany fundamentów wylewane z betonu, ściany kondygnacji nadziemnych murowane z pustaków suporeks ocieplone styropianem. Ścianki działowe murowane z pustaków suporeks. Strop nad piwnicą prefabrykowany z płyt żerańskich. Stropy międzykondygnacyjne: płyty żerańskie i strunobeton. Dach konstrukcja - kratownica, ocieplony styropianem, strop podwieszany ocieplony wełną. Pokrycie dachu - blacha. Rynny, rury spustowe oraz pozostałe obróbki blacharskie wykonane z PCV. Schody prowadzące na pierwszą kondygnację wylewane z betonu pokryte płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna PCV. Podłogi na pierwszej kondygnacji - podłoże betonowe pokryte płytkami ceramicznymi, częściowo na podłodze lastriko. Na drugiej kondygnacji podłoże betonowe pokryte płytkami ceramicznymi. Ogrzewanie - indywidualne ogrzewanie c.o. zasilane z indywidualnego źródła ciepła. Gazowy kocioł c.o. zlokalizowany w kotłowni w części piwnicznej. Elewacja budynku - siding. W piwnicy budynku znajduje się garaż o powierzchni 63,32 m2.

Charakterystyka części użytkowej budynku.

Na część użytkową budynku składają się 3 lokale.

Na parterze:
- Lokal o powierzchni 257,29 m2 - przez kilkanaście lat wykorzystywany jako mini market. Wyposażony w duże okna wystawowe (stolarka PCV), podłogi betonowe pokryte płytkami ceramicznymi i częściowo wylane lastriko. Do tego lokalu oprócz wejścia głównego, dedykowane są oddzielne 2 wejścia, jedno awaryjne oraz drugie dla pracowników od strony zaplecza. Dodatkowo w części użytkowej piwnicy o powierzchni 10,24 m2 znajduje się winda mechaniczna do transportowania towarów na poziom parteru do sklepu. Schody do piwnicy betonowe wylewane. Lokal wyposażony w 2 pomieszczenia sanitarne.
- Lokal o powierzchni 82,03 m2. Wykorzystywany na cele gastronomiczne, wyposażony w witryny okienne (PCV), pomieszczenie sanitarne oraz małe zaplecze kuchenne.

W części piwnicznej:
- Lokal o powierzchni 191,02 m2. Posiada własne pomieszczenia sanitarne. Pomieszczenie lokalu wyposażone jest w instalację wentylacyjną, ponieważ nie posiada otworów okiennych.

Łączna powierzchnia użytkowa lokali - 530,35 m2. Lokale zasilane własnym źródłem ciepła, kocioł gazowy c.o. zlokalizowany w piwnicy ogrzewa zarówno część mieszkalną jak i lokale użytkowe.

Charakterystyka części mieszkalnej budynku.

Lokal mieszkalny usytuowany jest na I piętrze budynku. Jest to poddasze użytkowe w całości użytkowane jako mieszkalne. Składa się z dwóch mieszkań funkcjonujących oddzielnie. Do każdego lokalu mieszkaniowego jest oddzielna klatka schodowa. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych wynosi 229,51 m2.
- Pierwszy lokal ma powierzchnię 73,93 m2 i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju - w chwili obecnej podnajmowany.
- Drugi lokal o powierzchni 155,58 m2 składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju oraz balkonu, dodatkowo w salonie znajduje się kominek - w chwili obecnej zamieszkiwany przez jednego z współwłaścicieli.

Lokale zasilane własnym źródłem ciepła, kocioł gazowy c.o. zlokalizowany w piwnicy ogrzewa zarówno część mieszkalną jak i lokale użytkowe.

Lokal usytuowany na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w centrum osiedla domków jednorodzinnych. W pobliżu miejsc licznie odwiedzanych przez mieszkańców: stadion, hala widowiskowa, amfiteatr czy cmentarz.

Zainteresowane osoby proszę o kontakt. Odpowiem na wszelkie pytania.

• ul. Kraszewskiego, Świecie, powiat świecki
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 830,41 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj