Oferta Sprzedaży Nieruchomości inwestycyjnej - Kamienica przy ul. Ks. Bogusława X nr 3 w Pyrzycach

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości! Bez prowizji! Faktura! Cena netto

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości mieszkalne oraz budynki mieszkalno-usługowe, za budynkiem na działce zlokalizowany jest budynek garażowy oraz niewielki plac.

Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o konstrukcji murowanej, wybudowany w okresie przedwojennym. Uregulowany stan wieczysto-księgowy. Nieruchomość wolna od obciążeń ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotek.

Powierzchnie:
· Działka o powierzchni 309m2
· Budynek biurowo - mieszkalny powierzchnia użytkowa 537,00m2, powierzchnia zabudowy 190,00m2
· Budynek garażu - powierzchnia użytkowa 36,50m2

Nieruchomość uzbrojona we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej:
· energia elektryczna jest doprowadzona poprzez przyłącz kablowy,
· woda użytkowa jest dostarczona poprzez przyłącz wodociągu miejskiego,
· nieczystości płynne są odprowadzone do istniejącej kanalizacji miejskiej,
· instalacja gazowa jest zasilana poprzez przyłącz G32.

Aktualny sposób użytkowania:
· Kondygnacja parteru oraz piwnicy: powierzchnia jest wynajmowana pod działalność handlową oraz biurową, wieloletni najemcy.
· Kondygnacja I oraz II piętra: pomieszczenia nadające się na prowadzenie działalności biurowej oraz mieszkaniowej/noclegowej. Prowadzona była działalność w zakresie zakwaterowania pracowniczego (25-30 miejsc noclegowych).
· Budynek garażowy: najem komercyjny

Możliwości inwestycyjne:
Nieruchomość może stanowić atrakcyjne źródło generowania dochodów pasywnych, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, inwestycji w zmianę charakteru obiektu i dalszej odsprzedaży, jak i połączenie każdej z wymienionych.
· Kontynuacja najmu komercyjnego kondygnacji parteru, piwnicy oraz budynku garażowego.
· Dalsza komercjalizacja najmu II i III kondygnacji w zakresie najmu powierzchni pod biura. Dogodna lokalizacja w centrum oraz możliwość wyznaczenia miejsc postojowych bezpośrednio za budynkiem.
· Wznowienie na II i III kondygnacji działalności w zakresie zakwaterowania (25-30 miejsc noclegowych).
· Przebudowa II i III kondygnacji na samodzielne lokale mieszkalne przeznaczone pod najem lub odsprzedaż. Łączna możliwa do wygospodarowania powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych na dwóch kondygnacjach wyniesie ok 250m2. Możliwość uzyskania ok 6 lokali o powierzchni od 30 do 50 m2,

Zapraszamy do kontaktu!