Jeśli szukasz nieruchomości, która może jednocześnie pełnić funkcję biura, zaplecza magazynowego i zaplecza operacyjnego firmy — ta oferta spełnia wszystkie te warunki.
Gotowa infrastruktura, duży plac manewrowy i budynki o łącznej znaczącej powierzchni sprawiają, że to realne narzędzie do prowadzenia działalności, a nie tylko budynek z potencjałem.
Na sprzedaż wolnostojący obiekt w Nowym Tomyślu, zlokalizowany blisko centrum miasta, na działce o powierzchni 1859 m².

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnie zabudowy:
- część mieszkalno-biurowa (piętro): 93 m²
- część biurowa: 100 m²
- część produkcyjno-magazynowa: 220 m²

Łącznie daje to rozbudowaną przestrzeń operacyjną, która może zostać wykorzystana pod:
- siedzibę firmy
- działalność usługową
- logistykę
- handel
- wynajem komercyjny
- część mieszkalną

Budynek z 2000 roku w bardzo dobrym stanie technicznym, ogrzewanie gazowe.

FUNKCJONALNOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE
- 5 pomieszczeń biurowych
- oddzielna kuchnia z zabudową i AGD
- 3 łazienki (toaleta dla gości, prysznic, prysznic + wanna)
- kominek
- kotłownia
- balkon
- magazyn z szatnią i osobną toaletą
- domofon z słuchawką rozmieszczony w trzech lokalizacjach budynku
- istniejąca sieć komputerowa w całym budynku
- klimatyzowane biura
- panele fotowoltaiczne
- monitoring
- alarm
- instalacja przeciwpożarowa w magazynie

Prosty, neutralny standard wykończenia umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do różnych branż.

TEREN I INFRASTRUKTURA
- działka 1859 m²
- 3 magazyny mogące pełnić funkcję garaży
- parking na minimum 8 busów + 3 auta osobowe
- wjazd przystosowany do samochodów ciężarowych
- ogródek z tyłu budynku
- reprezentacyjna część frontowa
- nowe przykrycia dachu z ociepleniem na całym budynku - od 2022 roku
- nowe świetliki na części magazynowej - od 2022 roku

To przewaga, której brakuje większości obiektów w tej lokalizacji — swobodna logistyka i przestrzeń manewrowa.

LOKALIZACJA
- Nowy Tomyśl - blisko centrum
- brak bezpośrednich sąsiadów
- w sąsiedztwie wieża ciśnień i straż pożarna
- Biedronka 450m
- Stacja paliw 1,1 km

Połączenie dostępu do infrastruktury miejskiej z prywatnością i funkcjonalnością biznesową.

DLA KOGO?
Dla inwestora, który:
- szuka gotowego obiektu komercyjnego
- planuje wynajem biur i magazynu
- prowadzi działalność wymagającą zaplecza logistycznego
- potrzebuje siedziby firmy z częścią administracyjną i operacyjną w jednym miejscu

3 KLUCZOWE ATUTY
- działka 1859 m² z placem manewrowym
- 220 m² powierzchni produkcyjno-magazynowej
- gotowa infrastruktura biurowa + zaplecze sanitarne

KONTAKT
Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości prowadzenia działalności i rozwoju biznesu — zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Cena do małej negocjacji.