WYJĄTKOWY OBIEKT GASTRONOMICZNO-HOTELOWY - GOTOWY BIZNES 12 KM OD RZESZOWA!

Na sprzedaż lub wynajem nowoczesny, w pełni wyposażony obiekt usługowy o funkcji gastronomiczno-hotelowej, położony w miejscowości Wyżne (gmina Czudec). To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego do prowadzenia biznesu w strategicznej lokalizacji.

KLUCZOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa budynku głównego: 226,45 m².
• Powierzchnia działki: 0,1127 ha (nr ew. 79/13), teren płaski, w całości ogrodzony i zagospodarowany.
• Liczba miejsc noclegowych: 25.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, oddany do użytku w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony materiałami wysokiej jakości. Obiekt jest w pełni zautomatyzowany i energooszczędny, co znacząco obniża koszty eksploatacji:
• Ogrzewanie: dwie wydajne pompy ciepła oraz ogrzewanie podłogowe.
• Energia: instalacja fotowoltaiczna.
• Komfort: klimatyzacja oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją we wszystkich pomieszczeniach.
• Media: sieć wodociągowa, gazowa (na działce), kanalizacyjna, elektryczna i telekomunikacyjna.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (część gastronomiczno-socjalna):
• Przestronna część rekreacyjna/jadalnia (49,43 m²).
• W pełni wyposażona kuchnia ze spiżarką i zapleczem.
• Toalety (w tym dla osób niepełnosprawnych).
• Pokój gościnny oraz pomieszczenia techniczne (kotłownia, pralnia).
Poddasze (część noclegowa):
• 4 komfortowe sypialnie, każda z własną, nowoczesną łazienką.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość znajduje się w centralnej strefie miejscowości Wyżne, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.
• Komunikacja: Zaledwie 1,5 km od węzła drogi ekspresowej S19 (Babica), co zapewnia błyskawiczny dojazd do Rzeszowa (ok. 15 min).
• Teren zewnętrzny: Podjazdy utwardzone tłuczniem, zadbana zieleń ozdobna.

DLACZEGO WARTO?
Obiekt łączy w sobie nowoczesną architekturę (elegancki ciemny dach, biała elewacja) z funkcjonalnością biznesową. Dzięki bliskości Rzeszowa oraz strategicznych szlaków komunikacyjnych, nieruchomość posiada ogromny potencjał jako pensjonat, restauracja, dom weselny lub baza noclegowa dla pracowników firm realizujących inwestycje w regionie.

Cena sprzedaży netto : 1 990 000 PLN (do negocjacji)
Warunki wynajmu: do uzgodnienia indywidualnego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Dariusz