Bydgoszcz Fordon
ul. Produkcyjna
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam funkcjonującą myjnię samochodową wraz z gruntem i zabudowaniami w Bydgoszczy przy ul. Produkcyjnej.

Obiekt działa nieprzerwanie od 25 lat, przynosi stały dochód i posiada pełną infrastrukturę. Sprzedaż na fakturę VAT.

NIERUCHOMOŚĆ:
Grunt: 2 632 m² (prawo użytkowania wieczystego).
Budynki: 514 m² (własność).
Są to solidne obiekty murowane z cegły, dodatkowo ocieplone, co gwarantuje trwałość i dobre parametry izolacyjne. Ze względu na konstrukcję i media, obiekt można łatwo zaadaptować pod inną działalność, np. lakiernię samochodową lub magazyn.
Potencjał inwestycyjny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna do wysokości 19 metrów.

INFRASTRUKTURA MYJNI: Jest to obiekt typu "Mix", pozwalający na kompleksową obsługę aut:
Tunel automatyczny marki Ceccato (wysoka przepustowość).
Myjnia bezdotykowa (4 stanowiska): W tym 2 stanowiska wewnątrz ogrzewanego, murowanego budynku (komfortowe mycie zimą przy ujemnych temperaturach) oraz 2 stanowiska zewnętrzne.
Myjnia ręczna / Detailing: Wydzielone miejsce w budynku.
Zaplecze: Poczekalnia dla klientów, biuro, toalety, magazyn, kotłownia.

MEDIA I KOSZTY: Obiekt zmodernizowany pod kątem obniżenia kosztów eksploatacyjnych:
Fotowoltaika: Instalacja 28 kW (10 kW + 18 kW) na zasadach prosumenckich.
Woda/Ścieki: Własna podczyszczalnia ścieków.
Ogrzewanie: Piec na olej opałowy + nagrzewnice w tunelu i na stanowiskach wewnętrznych (kluczowe przy adaptacji np. na lakiernię).
Teren monitorowany, w całości utwardzony kostką, ogrodzony.

STAN PRAWNY I FINANSE:
Rozważę również opcję wynajmu długoterminowego całego obiektu.
Zapraszam do kontaktu osoby konkretnie zainteresowane inwestycją. Szczegółowe dane finansowe do wglądu na spotkaniu.

• ul. Produkcyjna, Bydgoszcz Fordon
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 514 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj