Nowa Wola - Małe zamknięte osiedle - Nowoczesny projekt - Wysoki Standard

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej z dużym garażem, położonym na zamkniętym osiedlu Lewkonii Park w Nowej Woli gm. Lesznowola.

Dom idealny dla rodzin ceniących sobie komfort i bezpieczeństwo. Dom został zbudowany i wykończony w 2022 roku w wysokim standardzie, w oparciu o projekt wykonany przez biuro projektowe inPOINT Architektura Wnętrz.
Na osiedlu znajduje się tylko 10 identycznych segmentów. Przed domem znajduje się wyłożony kostką wygodny podjazd, który pomieści 2 samochody.


Szczegóły nieruchomości:


Powierzchnia użytkowa: 125,15 m²


Powierzchnia działki: 169 m²


Projekt domu z poddaszem użytkowym kieruje się wygodą i funkcjonalnością.


Rozkład pomieszczeń:


Parter:
- Wiatrołap - 3,60 m2 z przestronną szafą w zabudowie oraz industrialnymi drzwiami
- Kotłownia/Pralnia - 4,09 m2 z piecem dwufunkcyjnym marki Vaillant
+ dotykowy sterownik z stacją pogody, uzdatniaczem wody oraz miejscem na pralkę i suszarkę
- Garaż - 20,65 m2
- Hol - 4,55 m2
- Schody - 5,22 m2 wykonane z litego dębu, kolor dobrany do koloru podłóg
- Kuchnia - 5,57 m2  wyposażona jest w meble w zabudowie z wysokiej jakości sprzętem AGD firmy Electrolux, tj.: płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką
- Salon - 24,70 m2 z meblami wykonanymi na wymiar, podświetlana dekoracyjna ściana
- Łazienka dla gości - 2,93 m2 z meblami na wymiar, WC i wysokiej jakości kabiną prysznicową marki Radaway.




Piętro: 
- Hol - 5,08 m2
- Łazienka - 5,95 m2 - z meblami na wymiar, WC, 2 umywalkami, wanną i parawanem marki Radaway.
- Pokój I - 10,68 m2 - Garderoba z szafami wykonanymi pod wymiar, systemy BLUM,
- Pokój II - 11,69 m2 Pokój dla dziecka - szafa wykonana na wymiar, systemy BLUM
- Pokój III - 11,37 m2 - Sypialnia
- Pokój IV - 12,08 m2 - Biuro




Poddasze: 60 m2 ocieplonego strychu -
idealne miejsce na przechowywanie. Na poddaszu znajduje się czerpnia do rekuperacji. 





Cechy wyróżniające:

Segment znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu
Nowoczesna architektura
Przegroda pomiędzy sąsiednimi budynkami to dwie ściany konstrukcyjne, grubości 24 cm każda, przedzielone warstwą akustyczną - zapewniają pełne wyciszenie
Jasne i przestronne pomieszczenia z dużymi oknami balkonowymi, które zapewniają ogromną ilość światła naturalnego
Ekspozycja okien: ogródek i salon znajdują się od strony południowej, wejście do domu od strony północnej
Z każdego pomieszczenia na piętrze jest wyjście na balkon
Podwyższona wysokość sufitu na parterze do 2,9 m dające poczucie przestronności
Całe wnętrze zaprojektowane przez biuro projektowe InPOINT Architektura Wnętrz
System rekuperacji Defro zapewniający stały dopływ świeżego powietrza bez strat ciepła
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, dodatkowo w głównej łazience grzejnik elektryczny
Antywłamaniowe rolety zewnętrzne we wszystkich oknacha na parterze oraz w 2 pokojach od strony południowej na piętrze
Duża ilość mebli na wymiar wykonanych przez firmę stolarską
Drewniane schody, dobrane kolorem do podłóg 
Osprzęt elektryczny firmy Berker
Na podłodze wysokiej jakości panele niemieckiej firmy Parador
Wstępny filtr wody + zmiękczacz
Ogrzewanie i woda ciepła na gaz (wydajny piec dwufunkcyjny Vaillianta  z zamkniętą komorą spalania).


Okolica:
Doskonała lokalizacja blisko Warszawy, zapewniająca łatwy dostęp do miasta i okolicznych terenów zielonych: 


Wygodny i szybki wyjazd na trasę S7 


Zaledwie kilkanaście minut do Warszawy.
• Centrum Handlowe Janki: 9 km (ok. 15 min.)
• Galeria Westfield Mokotów: 13 km (ok. 15 min.),
• Lotnisko Okęcie: 10 km (ok. 15 min),
• Stacja PKP Nowa Iwiczna i PKP Warszawa Jeziorki: ok. 5 minut samochodem.


W okolicy szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy, usługi i paczkomaty.

Informacje dodatkowe:


Pełna własność z księgą wieczystą (przy zakupie można posiłkować się kredytem).


Opłata do stowarzyszenia 200 zł za wydatki związane z częścią wspólną osiedla



Dom stanowi idealną propozycję dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jednocześnie nie rezygnując z bliskości do miasta.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.