Warszawa Praga-Południe
ul. Komorska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie


Na sprzedaż (bezpośrednio-bez pośredników) mieszkanie o łącznej powierzchni  43,2 m2 usytuowane na 1 piętrze, w 6 piętrowym budynku oddanym do użytkowania w 2003 r. Do nieruchomości przypisane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Blok znajduje się na rogu ulic Łukowska/Komorska (Praga-Południe). W garażu znajduje się 1 wspólna duża komórka lokatorska. Budynek posiada domofon, monitoring i dwie windy. Wejście do budynku zabezpieczone jest kodem do bramki oraz klatki. Stan prawny: pełna własność z  księgą  wieczystą, bez żadnych obciążeń, zajęć, roszczeń.
Media: gaz, centralne ogrzewanie - miejskie. Dostęp do internetu, telefonu i telewizji kablowych. Można także korzystać z bezpłatnej telewizji naziemnej,  której  gniazdo   mieści   się   w  pokoju.

Opłaty - czynsz: około 750 zł miesięcznie (kwota czynszu obejmuje wszystkie opłaty: zaliczki na wodę, kanalizację, odbiór odpadów, ogrzewanie, fundusz remontowy,  miejsce  postojowe  w  garażu).

 

Opis nieruchomości

W skład mieszkania wchodzą: pokój, przestronna osobna widna kuchnia z oknem i szafkami pod wymiar (lodówka, kuchnia gazowa z piekarnikiem, okap), łazienka (z akrylową wanną, pralką i szafką), przedpokój z zabudowaną szafą wnękową typu KOMANDOR z trzema przesuwnymi drzwiami (w tym jedno w całości zabudowane lustrem), balkon (wyjście z pokoju). Wszystkie sprzęty na wyposażeniu mieszkania np. pralka są w idealnym i zadbanym stanie (lodówka nowa jeszcze na gwarancji). Mieszkanie jest jednostronne. Widok z okien  wychodzi na ciche podwórko, ekspozycja okien na stronę zachodnią - mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Blok osłonięty jest od hałasu ulicznego innymi blokami. Na  podłogach  w  pokoju  położone  są  jasne panele,  w pozostałych   przestrzeniach  jest  łatwa  do  utrzymania  w  czystości  terakota.
Przez ostatnie 20 lat (tj. od momentu oddania) mieszkanie było i jest w dalszym  ciągu użytkowane jedynie przez właściciela nieruchomości (nie było wynajmowane). Lokal gotowy jest do zamieszkania od zaraz, nie wymaga remontu jedynie odświeżenia (tj. ewentualnie odmalowania ścian). Mieszkanie sprzedawane          jest z jednym miejscem postojowym w garażu podziemnym (13,6 m2), do którego zjeżdża się windą na poziom -1. Cena miejsca w garażu wynosi  dodatkowe 40 000 zł. Stanowisko w garażu podziemnym przypisane jest do mieszkania  w  związku  z  czym  mieszkanie  sprzedawane  jest  z  miejscem  garażowym.

Lokalizacja


Mieszkanie położone jest w odległości około 5 km od centrum Warszawy. W budynku na parterze znajdują się lokale użytkowe: sklep Żabka, pralnia, krawiec. Po sąsiedzku Delikatesy Centrum. W pobliżu liczne sklepy, punkty gastronomiczne, handlowe i usługowe, cukiernie/piekarnie, fryzjer, liczne Żabki, Lidl-ul. Grochowska, Biedronka-ul. Grochowska i Witolińska, sklep TOPAZ, Centrum Handlowe Gocław a w nim m.in. sklep Kaufland, bankomaty, przedszkola, fitness, siłownie (m.in. ZDROFIT) - również plenerowe, kino, apteki, szkoły, poczta, duże targowisko-bazar przy Placu Szembeka. Przy Placu Szembeka kościół. W niedalekiej odległości zlokalizowane są: Centrum Handlowe Auchan, Centrum Handlowe Atrium Promenada, Leroy  Merlin, Media Markt, Castorama, Centrum Handlowe King Cross Praga. Przy ulicy Szaserów znajduje się szpital-Wojskowy Instytut Medyczny. Za Placem Szembeka usytuowane jest ujęcie wody oligoceńskiej. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. Szybki dojazd do Trasy Łazienkowskiej, Siekierkowskiej i węzła Marsa. Bliskość przystanków autobusowych i  tramwajowych zapewnia sprawny dojazd w różne części miasta. Jest to bardzo komfortowa lokalizacja, z  której dostaniemy się do każdej części Warszawy. Samochodem dojazd do centrum miasta to około 10-15 minut jazdy. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się przy ulicy Grochowskiej ok. 300 m od budynku - znajdują się tam linie tramwajowe: 3, 6, 9, 24 ponadto linie autobusowe: 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 521, 702, 704, 720, 722, 730 i nocne N03, N24. Dojazd tramwajem 9 lub 24 do ścisłego centrum - to około 20 minut. Z Ronda Wiatraczna dodatkowo kursują tramwaje 22 i 26. W niedalekiej odległości planowana jest stacja trzeciej linii metra (Metro Rondo Wiatraczna). Bezpośrednio obok bloku znajduje się przystanek linii autobusowych: 141, 182 (dojazd do Metra Politechnika - około 20 minut) i 158 (bezpośredni szybki dojazd do ścisłego Centrum - około 20 minut). Spacerem w 15 minut dojdzie się do SKM, KM - Warszawa Olszynka Grochowska (można podjechać z pod bloku autobusem 135).

 

W pobliżu

Las - rezerwat przyrody Olszynka Grochowska (historycznie znany z bitwy w Powstaniu Listopadowym), basen Szuwarek, park Leśnika z bardzo ładną aleją lipową i kortami tenisowymi, ciche uliczki. Niedaleko Wał Miedzeszyński - możliwość organizacji  wycieczek  rowerowych,  jeziorko  Balaton. W pobliżu również znajduje się Park imienia Józefa Polińskiego idealny do spacerów jak również uprawiania sportu.

 

Cena: 720 tys. (680 tys. + miejsce garażowe 40 tys.). Cena za metr kwadratowy  ok. 15 741 zł.

 

Zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 43,20 m²
• 1 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2003 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Komorska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu