Lubin
ul. Perłowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam apartament bezczynszowy 3 pokojowy 52m2 w centrum Lubina na osiedlu Murano. Apartament ma dogodną lokalizację dzięki bliskiej odległości kilkudziesięciu metrów od szkół, przedszkoli, urzędu miasta, starostwa, sklepów, parków oraz galerii handlowej. Budynek pochodzi z 2018 roku, a lokal został oddany do użytku na przełomie 2018/2019. Apartament mieści się na parterze czteropiętrowego budynku z windą. Jest możliwość dojazdu autem pod samą klatkę (wejście do budynku z poziomu chodnika). Klatka schodowa posiada klimatyzację oraz monitoring w całym budynku. W skład nieruchomości wchodzi również taras 37,0m2 oraz komórka lokatorska 2,20m2 (jest możliwość dokupienia lub wynajęcia zamykanego garażu pod mieszkaniem). Lokal mieszkalny jest na 5 letniej gwarancji/rękojmi dewelopera oraz ma wykupioną opłatę przekształceniową z użytkowania wieczystego w prawo własności. Mieszkanie wykończone od A do Z gotowe do zamieszkania. Lokal dostępny do wydania w okolicach wakacji 2021 (dokładny termin do ustalenia z kupującym).
Apartament składa się z (okna na dwie strony budynku) 51,6 m2:
+ Przedpokój – 3,60 m2;
+ Garderoba – 2,30 m2;
+ Łazienka – 5,00 m2;
+ Salon z aneksem kuchennym – 22,80 m2;
+ Pokój – 11,20 m2;
+ Pokój – 6,70 m2;
+ Taras – 36,50 m2.
Pokrótce opisze dodatkowe udogodnienie wprowadzone w trakcie wykończenia lokalu :
Do wykończenia mieszkania użyto wysokiej jakości materiałów min. na ścianach oraz suficie w całym mieszkaniu została położna podwójna dodatkowa warstwa gładzi (developer oferuje w standardzie tynk gipsowy), została zwiększona w każdym z pomieszczeń ilość gniazd 230V (nie ma potrzeby używania żadnych rozgałęźników oraz przedłużaczy), każdy pokój wyposażony w gniazdo RTV (Radio, TV Sat Hot Bird - Astra, TV Naziemna) oraz Gniazdo Internet RJ45. Do mieszkania doprowadzony jest światłowód firmy Orange (możliwość korzystania z szybkiego internetu do 1Gb/s oraz TV od Orange). Na podłodze w pokojach są wysokiej jakości panele AC5 o grubości 12mm (dodatkowo łączone na klej aqua-stop na całej powierzchni podłogi dzięki czemu nie ma możliwości zawilgocenia przy rozlaniu wody). W przedpokoju oraz garderobie położone są drewnopodobne płytki. Wszystkie drzwi wewnętrzne bezprzylgowe zamykane na magnes (dodatkowo drzwi od garderoby w przedpokoju wyposażone w lustro). W całym mieszkaniu jest tradycyjne ogrzewanie grzejnikowe gazowe z pieca dwu funkcyjnego Viessman Vitodens 050 (dodatkowo w łazience dodane jest ogrzewanie podłogowe oraz drabinkowe na ręczniki). Łazienka wykończona w dużych płytkach z wanną narożną, niezależnym prysznicem kabinowym otwieranym (armatura Hans-Grohe) oraz zestawem podtynkowym w zabudowie firmy Grohe. Wszystkie przyłącza wody mają zamontowane dodatkowe kraniki odcinające dopływ wody. W łazience oraz przedpokoju zamontowany sufit podwieszany z oświetleniem Led. Na tarasie dodatkowo zamontowany kranik wodny z zaworem odcinającym. Wszystkie okna wyposażone w rolety elektryczne zewnętrzne antywłamaniowe sterowane z przycisku jak i pilota. Dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację firmy AUX oraz video-domofon.

Ponadto w cenę apartamentu wchodzi :
- zabudowa kuchenna na wymiar firmy Komandor wraz z ze sprzętem AGD w zabudowie (lodówka Samsung No-Frost, zmywarka Samsung, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna oraz okap firmy Amica). Zabudowa kuchenna wykonana z bardzo wysokiej jakości materiałów (fronty akrylowe na 7 letniej gwarancji) na podzespołach firmy Blum z dożywotnią gwarancją (zawiasy, prowadnice itd.),
- zabudowa garderoby na wymiar firmy Komandor oraz przedpokoju (szafka na buty oraz wieszak na ubrania),
- klimatyzacja firmy AUX,
- Video-domofon,
- oświetlenie sufitowe LED w całym mieszkaniu,
- piec dwu funkcyjny firmy Viessman Vitodens 050,
- wysokiej jakości rolety wewnętrzne typu dzień-noc,
- całe wyposażenie tarasu czyli komplet wypoczynkowy (narożnik, stolik, dwa fotele) oraz 11 sztuk tuji w donicach podłogowych.

Zainteresowanych zakupem (biurom nieruchomości dziękuję - oferta prywatna) zapraszam do kontaktu pod telefonem.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Lubin, ul. Perłowa
• Taras, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą