Komorniki
ul. Stawna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nasz przytulny, wyjątkowo wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej w Komornikach przy ulicy Stawnej.
Dom zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, na spokojnym osiedlu zamkniętym.

Przez ostatnie dwa lata kompleksowo odświeżyliśmy dom i wymieniliśmy znaczną część mebli, które jak i większość sprzętów, poza ekspresem do kawy i Thermomixem ze zdjęć, zostaje dla nowych Mieszkańców.

Mimo że dom jest w zabudowie bliźniaczej, ma indywidualną ścianę na połączeniu budynków, dzięki czemu jest niezależnym budynkiem.

Jesteśmy pierwszymi właścicielami, byliśmy obecni na każdym etapie budowy i wykańczania domu.

Układ to salon z kuchnią, korytarz i łazienka na dole oraz 3 sypialnie z korytarzem i duża łazienka na górze oraz garaż w bryle domu. Powierzchnia 131m2 (liczone po podłodze, w tym garaż 18m2).

Podłogi na parterze i piętrze dębowe olejowane (deska grubości 21mm) w idealnym stanie. Bardzo zadbane, pielęgnowane zawsze odpowiednimi środkami.
Schody dębowe (podstopnie i cokół również).

Drzwi w domu drewniane, malowane.

Okna trzyszybowe, w salonie oba otwierane skrzydła przesuwne.
Rolety w całym domu sterowane są elektrycznie, z możliwością podniesienie/opuszczenia wszystkich jednym przyciskiem przy drzwiach korytarza na dole.

Podłogi podgrzewane w obu łazienkach, korytarzu i kuchni. Wszystkie płytki w domu (łazienki, kuchnia, korytarz) firmy Villeroy&Boch.

Klimatyzacja założona 3 lata temu- na dole 5kW, na górze 2.5kW.

Moskitiery na oknach w każdym pomieszczeniu, również przesuwna na oknie tarasowym.

Salon:
Meble kupione rok temu:
- stół, komoda, stolik kawowy, witryna i biurko- drewniane,
- krzesła i lampy rattanowe,
- narożnik z funkcją spania ze stelażem włoskim (pełnowymiarowy materac ukryty we wnętrzu mebla),
- piecyk firmy DOVRE.

Audio/Video
- ekran wysuwany z sufitu SUPREMA POLARIS PRO 260x146cm, sterowany elektrycznie z pilota,
- projektor EPSON EH-TW7000- 4K- używany do filmów w weekendy, kupiony 2 lata temu,
- kolumny Hi-End przód, tył, środek robione na zamówienie, cena zakupu ponad 20 tys. zł.,
- kolumny w kuchni do 'drugiej strefy' DENON,
Tak, moglibyśmy zdemontować ten sprzęt i zabrać ze sobą, ale to wszystko było dopasowywane właśnie do tego domu, odległości, wymiary, akustyka, dlatego tu powinien zostać, dawać radość i relaks przyszłym Właścicielom.

Kuchnia:
- fronty mebli w kuchni są malowane,
- meble wyposażone w systemy BLUM,
- sprzęty to: zmywarka SIEMENS, piekarnik SIEMENS z pyrolizą, płyta grzewcza ELECTROLUX i okap BOSCH, lodówka BOSCH- wszystko 'wysokie modele',
- blaty granitowe w wykończeniu "skóra", granit również na ścianie i w miejscu na ekspres do kawy. Zlew podwieszony, ociekacz wykonany w granicie.

Łazienka dół:
- kabina prysznicowa Huppe,
- brodzik z powierzchnią antypoślizgową,
- ceramika Villeroy&Boch,
- armatura Kludi,
- pralka AEG,
- suszarka do ubrań BOSCH (kupiona w ubiegłym roku),
- ogrzewanie podłogowe,
- radio wbudowane w gniazdku.

Łazienka góra:
- kabina prysznicowa Huppe,
- brodzik z powierzchnią antypoślizgową,
- ceramika Villeroy&Boch,
- armatura Kludi,
- ogrzewanie podłogowe,
- radio wbudowane w suficie.

3 sypialnie w pełni wyposażone. W największej sypialni duża szafa w zabudowie.

Duży (=pojemny) strych użytkowy w formie magazynu :) Wejście po schodkach wysuwanych z sufitu.

Ogród:
- taras wyłożony płytkami betonowymi tarasowymi,
- markiza sterowana elektrycznie zadaszająca cały taras,
- huśtawka- oświetlona RGBW LED,
- domek narzędziowy drewniany- kosiarka, wertykulator i myjka ciśnieniowa KARCHER, grill WEBER,
- nawadnianie sterowane elektrycznie, podzielone na strefy- 2 sekcje na trawę, 1 sekcja na rośliny w ogrodzie, rośliny przed domem, a także podlewające doniczki przy tarasie.

W garażu zmiękczacz wody.

Do domu doprowadzony jest światłowód. Aktualna prędkość z INEA to 1 Gb/s.
Ogrzewanie gazowe. Piec regularnie serwisowany (książka serwisowa).

Wszystkie aktualne przeglądy- gazowy, elektryczny, wentylacyjny- dostępne do wglądu.

Cena oczywiście do dyskusji.

• ul. Stawna, Komorniki, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 131 m², 4 pokoje, wybudowany w 2013 roku
• Działka 260 m², wymiary działki: 260x146
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka