Biedrusko · 319 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 3-pokojowe Biedrusko. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 600 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam bez pośredników, bezczynszowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57m2 w podpoznańskiej miejscowości Biedrusko. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w zabudowie szeregowej na osiedlu Natura (deweloper JakśBud). Nieruchomość została oddana do użytkowania w roku 2012. Pobliski teren należy do chronionego obszaru Natura2000, a miejscowość Biedrusko należy do gminy Suchy Las, która troszczy się o swoich mieszkańców o niebo lepiej niż spółdzielnie mieszkaniowe w Poznaniu. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń mieszkania wynosi:

23m2- salon z aneksem kuchennym,

11,8 m2- sypialnia,

11 m2- pokój dziecięcy,

7 m2- korytarz.

4,4 m2– łazienka,

3,9 m2- balkon

Ścianki działowe pomiędzy pomieszczeniami zbudowane są z podwójnej płyty kartonowo-gipsowej na stelażu. Sufit jest podwieszany z ociepleniem 30cm wełny mineralnej. Okna są trzyszybowe, a ogrzewanie gazowe piecem marki Ariston.

Dodatkowo jestem właścicielem miejsca parkingowego, które znajduje się bezpośrednio przed wejściem do nieruchomości (w cenie mieszkania!!!), oraz niewielkiego ogródka, na którym można postawić dla dzieci piaskownicę, basenik albo zagospodarować wg własnego pomysłu.

Na klatce schodowej pod schodami znajduje się miejsce np. na rowery lub wózki dla dzieci.

Zaznaczam, że lokal jest bezczynszowy tzn. że właściciel mieszkania oszczędza nie uiszczając opłat do spółdzielni mieszkaniowej.

Mieszkanie i cały segment są świetnie ocieplone, a podstawowe koszty utrzymania mieszkania 4 osobowej rodziny wynoszą:

Prąd – rozliczenie co 2 m-ce ok. 200 zł

Gaz – (ogrzewanie wody bieżącej i CO) rozliczenie co 2 m-ce około 170zł.

Woda – rozliczenie co dwa miesiące około 200 zł

Wywóz śmieci – opłaty zgodnie z rozporządzeniem Gminy Suchy Las dla miejscowości Biedrusko.

W Biedrusku są dwie szkoły podstawowe (państwowa i prywatna), żłobek, nowe przedszkole, ośrodek zdrowia, stadnina koni, sklepy (Biedronka, Dino, Chata Polska, Żabka), zamek z XIX wieku zamieniony na hotel, dwie restauracje, pizzeria, zakłady fryzjerskie, salon kosmetyczny, nowe i bogate place zabaw z letnimi fontannami dla dzieci, nowe boiska do gry w piłkę nożną, koszykówkę oraz darmowy (świetnie utrzymany) kort do tenisa ziemnego, z którego mogą korzystać mieszkańcy.

Do Biedruska doprowadzono ścieżkę rowerową, która aktywnych mieszkańców łączy z Poznaniem, dojeżdżają również autobusy MPK Poznań linii 911 (trasa Śródka-Biedrusko) i linii 348 (Trasa os. Sobieskiego-Biedrusko). Dojazd do Poznania na kampus UAM autobusem zajmuje do 15 minut, a samochodem 10 minut. Z oddalonego od Biedruska o 2,5 km Bolechowa można dojechać w kilkanaście minut do Poznania kolejką podmiejską (stacja Garbary i Dworzec Główny) omijając uciążliwe korki w ścisłym centrum.

Niedaleko Biedruska znajduje się Puszcza Zielonka z czystymi kąpielowymi jeziorami, spacerowe tereny nad Rzeką Wartą, ścieżki rowerowe i szlaki do pieszych wędrówek.

Mieszkanie będzie wolne od drugiego kwartału 2020.