Na sprzedaż mamy wolnostojący dom dwupiętrowy całkowicie podpiwniczony na działce niecałe 9ar

Dom pochodzi z lat 80tych, budowany systemem gospodarczym z pustaka i cegły (ścianki działowe) dach płaski papowy.

Zamieszkany i ogrzewany aż do dzisiaj. Budynek jest ocieplony styropianem , pustka poddachowa około 50cm ocieplona wtłaczaną izolacją. Sprawne instalacje:

elektryczna (miedź),

wodno-kanalizacyjna (przyłącz do kanalizacji gminnej)

CO instalacja na miedzi z kilkuletnim piecem na ekogroszek, grzejniki tradycyjne dwupłytowe .

Dom wyposażony tym samym jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Okna PCV nie są nowe natomiast ich stan jest BDB i nie ma potrzeby ich wymiany (szczelne, bez wad, nieodbarwione). Stolarka drzwiowa spełnia swoja funkcję natomiast pewnie docelowo nowy właściciel może chcieć ją wymienić. Pomieszczenia na obu poziomach są w zabudowie suchej jak i tradycyjnej wymagające w małym stopniu uzupełnienia ubytków związanych z normalnym całorocznym użytkowaniem . Sufity podwieszane GK.

I piętro stanowiło de facto odrębne mieszkanie i składa się na nie: 3 duże pokoje (25m ,16m i 15m2) (kuchnia ,łazienka i korytarz . Wszystko razem to około 77m2 powierzchni całkowicie gotowej do zamieszkania i w naszym subiektywnym odczuciu jest to mieszkanie w stanie bardzo dobrym (nic nie trzeba robić). Poziom posiada swój odrębny podlicznik prądu. Kolejnym atutem jest bardzo duży balkon 35m2 z altanką, idealny do odpoczynku.

Parter może stanowić praktycznie osobny lokal, jego powierzchnia to także około 77m2 i składa się na nią również: 3 duże pokoje, kuchnia, łazienka, hol. Dodatkowo jest tu także duży wiatrołap. Poziom posiada własny podlicznik prądu i jest tu możliwość stosunkowo niewielką przebudową uniezależnić parter od pietra ( na projekcie jest przewidziane odrębne wejście z zewnątrz).

Piwnica o powierzchni także 77m2 – jak to piwnica przydaje się i ma wszystko co potrzeba, w tym malutką (kuchnię, biuro) z wejściem od ogrodu (zrobiona w zeszłym roku). Kotłownia, skład opału itp.
Budynek gospodarczy, murowany, dwupoziomowy z garażem jednostanowiskowym, wszystko widać na zdjęciach


I teraz dodatkowe bardzo duże atuty naszego domu

Lokalizacja – Odrowąż mała piękna wieś przyklejona niejako do Krapkowic przez co wszystko dostępne na wyciągnięcie ręki. Przy asfaltowej drodze o znikomym ruchu 50 m od pól i lasów, piękne okolice do spacerów i odpoczynku. Obok domu świetlica wiejska, monitorowany ogrodzony plac zabaw i teren rekreacyjny. 5 minut specerku lasem do Odry (jednocześnie wieś usytuowana jest na górce i w 1997 nie było tu problemów nawet z wilgocią w piwnicach o podtopieniach nie wspominając). Przy domu przystanek autobusu szkolnego gminy Gogolin wożącego dzieci do przedszkola i szkoły podstawowej w Malni. Najbliższy żłobek w odległości około jednego kilometra.

Ogród - tu jest się czym chwalić, teren w pełni zagospodarowany i doinwestowany, zdjęcia nie w pełni oddają pełnie prac i poczynionych inwestycji. Teren ogrodzony, brama automatyczna z pilotem x3. Wybrukowane łącznie 270m2 kostką dobrej jakości, szklarnia 12m2, studnia z darmową woda do podlewania a nawet do zasilania domu , miejsce odpoczynku, pergole itp. Trawniki z automatycznym podlewaniem zasilanym ze studni (czyli za darmo). Ogródek uprawny ,krzaki owocowe oraz szklarnia także posiada nawodnienie automatyczne, siatki przeciwko kretom pod darnią do tego dwa roboty koszące które powodują że ogród jest praktycznie bezobsługowy i zamiast na nim pracować człowiek odpoczywa.

Zapraszamy serdecznie poważnie zainteresowanych do kontaktu w celu umówienia oględzin. Dziękujemy pośrednikom i agencjom nieruchomości .

prosimy dzwonić po 15tej
tel