Dom z dużym potencjałem – blisko rynku i parku - 135 m², garaż, budynek gospodarczy - Krapkowice.
Dom w świetnej lokalizacji w Krapkowicach – zaledwie kilka minut spacerem od rynku, a jednocześnie przy cichej uliczce prowadzącej w kierunku parku.
Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ponad 135 m², który dzięki dwóm pełnym kondygnacjom może służyć jako przestronny dom dla rodziny lub dwa niezależne mieszkania. Nieruchomość oferuje duży potencjał aranżacyjny – górna kondygnacja umożliwia zamieszkanie od razu, a pozostałe pomieszczenia można modernizować stopniowo według własnej koncepcji. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy z garażem, piwnica oraz kompletna dokumentacja techniczna. To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem i dużym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście.
Układ pomieszczeń:
Parter – 69,68 m²
• kuchnia – 12,70 m²
• pokój – 16,20 m²
• pokój – 18,00 m²
• pokój – 8,05 m²
• przedpokój – 5,90 m²
• łazienka – 4,45 m²
• spiżarka – 1,20 m²
• klatka schodowa – 3,18 m²

Piętro – 66,23 m²
• kuchnia – 12,70 m²
• pokój – 16,20 m²
• pokój – 18,00 m²
• przedpokój – 5,90 m²
• łazienka – 3,15 m²
• spiżarka – 1,20 m²
• korytarz – 5,90 m²
• klatka schodowa – 3,18 m²
Dzięki bardzo podobnemu układowi obu kondygnacji dom można łatwo zaaranżować jako dwa niezależne mieszkania.
Parametry nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 135,91 m²
• Powierzchnia zabudowy: 106 m²
• Kubatura budynku: 892 m³
• Powierzchnia działki: 506 m²
• Rok budowy: 1974
Działka nr 43/1 (k.m. 6).
Dodatkowa zabudowa: Na działce znajduje się również duży budynek gospodarczy z garażem, który daje wiele możliwości wykorzystania:
• garażowanie samochodu
• warsztat lub pracownia
• magazyn lub przestrzeń gospodarcza
• pomieszczenia na poddaszu możliwe do adaptacji
Stan techniczny
Dom jest w stanie do częściowego remontu, jednak umożliwia zamieszkanie od razu. Górna kondygnacja jest w dobrym stanie i może być użytkowana bez konieczności natychmiastowych prac remontowych. Budynek posiada duży potencjał modernizacyjny. Prosta bryła typowej „kostki” sprawia, że bardzo łatwo można nadać mu nowoczesny charakter poprzez odświeżenie elewacji i wykonanie ocieplenia.
Informacje techniczne:
• ogrzewanie gazowe
• dodatkowa kotłownia na paliwo stałe
• piwnica
• szambo
• kompletna dokumentacja techniczna budynku
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krapkowic – w spokojnej, kameralnej uliczce oddalonej zaledwie kilkaset metrów od rynku.
To lokalizacja, która łączy bliskość centrum miasta z ciszą i zielenią.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
• sklep spożywczy
• piekarnia
• szkoła
• siłownia
• punkty usługowe
Dodatkowym atutem jest fakt, że ulica prowadzi bezpośrednio w kierunku terenów zielonych i parku, co sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
To miejsce zapewnia komfort życia w centrum miasta, ale bez typowego miejskiego zgiełku.

Najważniejsze atuty: świetna lokalizacja – kilka minut od rynku, spokojna uliczka blisko parku, możliwość wydzielenia dwóch mieszkań, budynek gospodarczy z garażem, piwnica, kompletna dokumentacja techniczna, duży potencjał modernizacyjny,
Kontakt: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter grzecznościowy – publikowane jest w imieniu właściciela nieruchomości.