Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 28 500 zł na prowizji pośrednika!
28 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 950 000 zł
Witam serdecznie,
sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej od dewelopera, w Łomiankach Dolnych, na nowym, kameralnym osiedlu (przy ul. Bacha). Oddanie do użytku planowane jest na sierpień 2022. Budynek jest ukończony, w stanie deweloperskim, obecnie prowadzone są prace związane z ogrodzeniem terenu. Istnieje możliwość prowadzenia prac wykończeniowych od zaraz.
Charakterystyka nieruchomości:
łączna powierzchnia (parter, piętro poddasze) 120 m2, powierzchnia działki: 536 m2
parter otwarty 50m2 z wiatrołapem, przestronną kuchnią, miejscem na wyspę, z jasnym salonem oraz powiększoną łazienką z WC i miejscem na prysznic. Przygotowana instalacja kominowa pod kominek.
na piętrze sypialnia z oddzielną garderobą, łazienka, 2 pokoje
przestronne, jasne poddasze z oknami dachowymi, do dowolnej aranżacji, z wysokimi skosami, o pow. użytkowej 20m2. Na poddasze dodatkowo została wyprowadzona instalacja kanalizacyjna, z możliwością aranżacji dodatkowej łazienki. Dach został dodatkowo zaizolowany podwójną warstwą wełny mineralnej oraz wykończony płytami g-k i pomalowany.
od frontu podwójne miejsce postojowe na dwa samochody, wyłożone kostką, z elektryczną bramą
do domu przynależy ogrodzony ogródek
budynek posiada doprowadzone instalacje: kanalizacyjną (sieć miejska), woda, prąd, gaz. światłowód pod telewizję/internet. Dodatkowo wyprowadzona została instalacja fotowoltaiczna oraz do kamer monitoringu i alarmu.
ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na pierwszym piętrze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
Lokalizacja:
Wygodna lokalizacja łącząca w sobie wygodny dojazd do Warszawy (10-15 min. od Metra i Galerii Młociny) z bliskością przyrody. W pobliżu dostępna cała infrastruktura Łomianek (obiekty sportowe, sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska (2 km) oraz tereny zielone (zalew kiełpiński, łąki, ścieżki rowerowe).
Docelowo ul. Bacha zostanie utwardzona i odda pod administrację gminy
Docelowo projektowany węzeł trasy S8 w Kiełpinie umożliwi sprawny dojazd w inne rejony Warszawy (plan na 2025 rok)
Warunki oferty:
Cena: 950 000 zł
Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednia
Sprzedaż możliwa jako cesja umowy deweloperskiej, w formie gotówkowej lub możliwość skredytowania zakupu przy posiadaniu dodatkowego zabezpieczenia/nieruchomości. W ramach powyżej ceny jest ujęta całość rozliczeń z deweloperem. Przewidywany termin aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości to sierpień 2022.
Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie
- ul. Jana Sebastiana Bacha, Łomianki Dolne, gmina Łomianki, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
- Działka 536 m²
- Budynek w stanie do wykończenia
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
