Piechowice
ul. Boczna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezczynszowe mieszkanie z pelna wlasnoscia. Gotowe do zamieszkania.


Do mieszkania wchodzi sie schodami z poziomu parteru. Pierwsze pietro zawiera salon, toalete, osobna kuchnia i korytarz/przedpokoj laczacy te pomieszczenia:

Salon: 17.82m2

Toaleta:3.75m2

Kuchnia: 14.08m2

Korytarz: 9.89m2


Nastepnie wchodzi sie schodami na drugie pietro, na ktorym znajduja sie 2 pokoje, lazienka, korytarz laczacy te pomieszczenia i wejscie na strych.

Pokoj: 17.91m2

Pokoj: 14.60m2

Lazienka: 4.07m2

Korytarz: 7.20m2


W zdjeciach zalaczam plan pomieszczen.


Laczna powierzchnia mieszkania po podlodzie to ok 91.91m2 pomierzone laserem przez laikow. W ta liczbe wchodzi takze kotlownia - 2.53m2.

Laczna powierzchnia klatek schodowych to 5.85(nie wliczone w powierzchnie mieszkania).

Powierzchnia strychu to 61.12m2 plus powyzsze pietro. Ale ze wzgledu na skosy i brak zagospodarowania tego nawet nie licze. Znajduje sie tam tylko ocieplone naczynie wyrownawcze do CO.
Do mieszkania przynalezy własnosc w terenie dokola budynku w wielkosci ponad 20.7% z 1636m2.

Mieszkanie jest w pelni wyposazone i gotowe do zamieszkania. Z AGD zniknie tylko pralka, wszystko inne zostaje, nawet sztucce czy naczynia. Zostanie zabrana czesc mebli i uzupelniona innymi, wcale nie gorszymi.

Salon byl ok 10 lat temu kompletnie wyremontowany, zbito tynki nawet z sufitu i polozono nowe.

Kuchnia byla ok 4 lat temu kompletnie wyremontowana i kupiony sprzet agd. Wymieniono wszystko lacznie z instalacjami. Kuchenka jest gazowa.

Toaleta i lazienka byly w polowie 2021 kompletnie wyremontowane i zbudowane od nowa. Wymieniono wszystko lacznie z instalacjami. Uzyto wylacznie super materialow i sa dopieszczone do granic mozliwosci. Na wszystkie rzeczy, nawet szafki, sa gwarancje/rachunki.

Korytarz na gorze byl w polowie 2021 remontowany, wymieniono 3 drzwi z oscieznicami, ocieplono sciane, pokryto plytami OSB.

Generalnie przez 20 lat lat ciagle bylo cos robione, chetnie opowiem na zywo, nie da sie tego wszystkiego napisac. Zreszta wiekszosc ludzi i tak nie czyta. O wszystko bylo dbane.

Jakies 15 lat temu wymieniono dach i rynny.

Na dole 2 pary pieknych klasycznych drewnianych drzwi.


Do mieszkania pociagniete sa wszystkie media: gaz, prad, woda, woda gospodarcza(w kotlowni, do podlewania), kanalizacja. Jest tez nieczynny kabel telekom. Ciepla woda jest realizowana poprzez markowy gazowy junkers znajdujacy sie w zabudowie w kuchni. Osobny ciag wentylacyjny.

W odleglosci 100m prywatny sklep spozywczy, zabka,szkola, wulkanizacja, pizzeria, przystanek PKS/MZK.


Budynek byl niegdys nadlesnictwem.

Sasiedzi to nie sa profesorowie z oxfordu, ale to dobrzy ludzie i sa pomocni.


Mieszkanie jest ogrzewane z kotlowni znajdujacej sie na parterze. Do kotlowni i mieszkania sa osobne wejscia. Jest to klasyczny piec na drewno/wegiel. Ogrzewanie jest ekonomiczne i wydajne. Warto sie pomeczyc, gaz zawsze zdazy sie zamontowac.

Do mieszkania jest conajmniej na jedna mocno mrozna zime zapas opalu: sezonowanego drewna iglastego i lisciastego, a takze wegla.


Przy domu znajduje sie ogromny ogrod dzierzawiony od nadlesnictwa. W ogrodzie znajduje sie masa drzew i krzewow, w wiekszosci owocowych. Sa tez elementy rekreacyjne. Znajduje sie także murowana "szopka" na narzedzia i blaszany garaz postawiony w 2018 roku o wymiarach ok 6.3x6.3m z jedna brama wjazdowa i osobnymi drzwiami. Do ogrodu pociagniety jest prad z salonu. W garazu oswietlenie przod, tyl i w srodku plus kontakty. Garaz jest wyposazony w szafki, regaly itd.

Podjazd jest wylozony kostka brukowa. Srodek garazu jest wylozony kostka azurowa wypelnionymi granitem. Calosci jest postawiona na dobrze zageszczonym podlozu i zabezpieczona kraweznikami.

Osobno przy budynku jest mala zamykana komorka na wegiel.



Ceny w piechowicach za metr mieszkania wahaja sie od 3.5k pln w gore za rudery do kompletnego remontu. Nasze mieszkanie to nie jest zadna rudera. Wiec nasza oferta jest nawet bardziej niz uczciwa, a do tego racjonalna, szczegolnie, ze do mieszkania jest ogrod/strych/podworko. Policzylem metry mieszkania po 3.5k pln, strych po 0.5k pln a reszta jest gratis. Lepszej oferty na zadnym portalu NIE MA.

Prosze nie zawracac mi glowy zbednymi wycieczkami - jesli nie dysponujesz/nie planujesz wydac kwoty podanej w ogloszeniu to nie dzwon.


Mieszkanie nie wymaga nakladow poza ew odmalowaniem scian, wg uznania.

Sam budynek jest w ladnym stanie, mozna miec zarzuty co do estetyki elewacji, ale pare workow tynku od strony mieszkania naprawi problem.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 91,91 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1910 roku
• Piechowice, ul. Boczna
• Ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu