Nieruchomość idealna do stworzenia kameralnego domu opieki długoterminowej, domu spokojnej starości, kliniki senioralnej lub rehabilitacyjnej.

Przemyślane wnętrza pozwalają na aranżację komfortowych pokoi, stref wspólnych z klimatem oraz nowoczesnego zaplecza medycznego, to przyciągnie klientów szukających dla swoich bliskich bezpiecznej, spokojnej starości w przytulnej, domowej atmosferze o najwyższym standardzie.

UKŁAD DOMU
Układ parterowy (brak barier architektonicznych): Sercem nieruchomości jest parter o powierzchni aż 251,16 m². Całe codzienne życie w tym dostęp do 4 dużych pokoi i strefy dziennej,mieści się na jednym poziomie.

• Pokój 1 (17,8 m²): 2-osobowy +prywatna garderoba 1,72 m²
• Pokój 2 (16,7 m²): 2-osobowy.
• Pokój 3 (18,3 m²): 3-osobowy
• Pokój 4 (24,0 m²): 3- osobowy
• Łazienka 1 – 24 m²
• Łazienka 2 – 3,6 m²
• Kuchnia 30,6 m²
• Pomieszczenie gospodarcze 7,5m²
• Jadalnia z salonem i wyjściem na ogród 71,6 m²
• Garaż 50 m²
• Kotłownia 5,5 m²
• Piwnica pod garażem 50m²

Sam parter pomieści do 10 osób, bez konieczności przebudowy ścian działowych. Przy adaptacji poddasza i strychu (+150 m²), obiekt może docelowo przyjąć ponad 20 osób.

Na parterze mamy ciąg 4 niezależnych pokoi, połączony dwoma łazienkami- prawe skrzydło domu.
Kuchnia, jadalnia z salonem i wyjściem na ogród- lewe skrzydło domu.

• Centralny Pokój Kąpielowy (24 m²): Metraż pozwala na bezproblemowe stworzenie profesjonalnej, bezbarierowej strefy kąpielowej dla poruszających się na wózkach. Szerokie pole manewru umożliwia montaż specjalistycznych wanien podnośnikowych i wózków-wanien. Przestrzeń ta z łatwością pomieści 2-3 opiekunów asystujących pacjentowi.

• Podręczna Łazienka Towarzysząca (3,6 m²): Idealnie sprawdzi się jako szybka toaleta dla pacjentów sprawniejszych ruchowo lub jako dedykowany węzeł sanitarny dla personelu pielęgniarskiego.

• Kuchnia (30,6 m²): Idealna pod zaplecze gastronomiczne.

• Ogromna strefa integracji (Salon + Jadalnia 71,6 m²): Wyjątkowo przestronny, jasny salon z widokiem i wyjściem na ogród doskonale sprawdzi się jako wspólna sala terapeutyczna, jadalnia oraz miejsce spotkań pensjonariuszy.

PODDASZE
• Salon 37,1 m²
• Łazienka
• Strych do wykorzystania na powierzchnię użytkową 110 m²

ZALETY DZIAŁKI
• Ogród to oaza prywatności, działka otoczona jest gęstymi, wieloletnimi drzewami iglastym. Zapewnia 100% intymności, ciszę oraz doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.
• Działka o powierzchni 2368 m² odgrodzona jest bramą, przed domem miejsca parkingowe na 4-5 samochodów.
• Droga dojazdowa od ul. Żeromskiego i cała ul. Jana Pawła II , utwardzona i w pełni oświetlona.

PERSPEKTYWY ROZBUDOWY
• Potencjał rozbudowy (+110 m²): Solidny strop betonowy oraz strych o powierzchni 110 m² dają możliwość łatwej adaptacji poddasza na kolejne pokoje pensjonariuszy lub prywatne gabinety lekarskie i zabiegowe.

KOSZTY
• Klasa energetyczna A (niskie koszty utrzymania): Obiekt posiada charakterystykę energetyczną w najwyższej klasie A (z 2024 roku). Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła gwarantuje minimalne koszty stałe.

LOKALIZACJA
Placówka w tej lokalizacji łączy podmiejski spokój z błyskawicznym dojazdem z całego Trójmiasta.
• Komunikacja: Zaledwie 0,5 km do węzła Obwodnicy Metropolitalnej oraz 20 minut samochodem do Lotniska im. Lecha Wałęsy. Przystanki autobusowe łączą Chwaszczyno bezpośrednio z Gdańskiem i Gdynią.
• Otoczenie: Cicha i bezpieczna ulica Jana Pawła. Zaledwie 5 minut pieszo do lasu i 20 minut do Jeziora Osowskiego – doskonałe tereny na spacery.
• Infrastruktura: W promieniu 10 minut pieszo znajduje się pełne centrum handlowo-usługowe, przychodnie i apteki.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
• Konstrukcja: Budynek murowany (beton komórkowy Solbet), solidny strop Teriva I, dachówka cementowa.
• Media: Miejska instalacja wodno-kanalizacyjna.
• Ciepła woda: Zbiornik akumulacyjny 200 l zasilany pompą ciepła.
• Teletechnika: Szybki internet światłowodowy Orange.
• Bezpieczeństwo: Posesja w całości ogrodzona.

Zapraszamy do obejrzenia wnętrza domu, cena zawiera całe wyposażenie.
Kontakt 50*****55, Ewelina Hańska-Przybysz