Rowy
ul. Poziomkowa
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Obiekt na sprzedaż nad morzem - cena 4 290 000 zł

Oferujemy Państwu na sprzedaż dochodowy, całoroczny obiekt w nadmorskiej miejscowości Rowy, z pełnym wyposażeniem, gotowym do natychmiastowego wynajmu. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości do morza i w pobliżu jeziora Gardno oraz Słowińskiego Parku Narodowego.

---

BUDYNEK GŁÓWNY (DZIAŁKA B)

Powierzchnia użytkowa: 597 m2
Działka: 1084 m2 (ogrodzona, w pełni zagospodarowana)

Do dyspozycji gości jest:
- 11 apartamentów jednopokojowych o powierzchni 30 m2 (dla max. 4-5 osób)
- 6 apartamentów dwupokojowych o powierzchni do 35 m2 (dla max. 5 osób)

W każdym umeblowanym apartamencie jest łazienka i w pełni wyposażony aneks kuchenny (płyta grzewcza, lodówka, kuchenka mikrofalowa, czajnik, zlewozmywak, garnki, zastawa stołowa), co podnosi komfort wypoczynku. W apartamentach dwupokojowych jest dodatkowo zmywarka. Każdy apartament na parterze ma samodzielny taras, a na piętrze osobny balkon z meblami wypoczynkowymi.

ATUTY NASZEJ NIERUCHOMOŚCI:

- Garaż dla właściciela i zadaszona wiata
- Instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody - bardzo wydajna w miesiącach letnich, zaspokajająca zapotrzebowanie na ciepłą wodę
- Instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty energii
- Ogrzewanie - piec na olej grzewczy
- Monitoring wewnątrz i na zewnątrz budynku podnoszący bezpieczeństwo
- Instalacja alarmowa
- Szybkie łącze internetowe - światłowód i sieć Wi-Fi do dyspozycji gości
- Monitorowane miejsca parkingowe
- Na terenie znajduje się duża wiata rowerowa i wiata rekreacyjna (bilard, cymbergaj, piłkarzyki)
- Duża ilość terenów zielonych, krzewów i kwiatów

---

OFERTA DODATKOWA: DZIAŁKA C (BUDOWLANA)

Cena: 990 000 zł
Powierzchnia: 1505 m2

Dodatkowo do powyższej nieruchomości oferujemy zakup zagospodarowanej do wypoczynku działki C. Dla naszych dużych i małych gości stworzyliśmy na niej miejsce do aktywnej rekreacji:
- Mini boiska do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki i badmintona
- Duży drewniany plac zabaw ze zjeżdżalniami i wspinaczkami, karuzela
- Sala zabaw i trampoliny
- Siłownia zewnętrzna
- Umeblowane altanki z miejscami do grillowania

---

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DRUGIEGO OBIEKTU (SĄSIADUJĄCA DZIAŁKA A)

Istnieje możliwość zakupu naszego drugiego obiektu, sąsiadującego z oferowaną nieruchomością. W skład którego wchodzi:

- BUDYNEK NA DZIAŁCE A o powierzchni 750 m2 (552 m2 powierzchni użytkowej), wybudowany w 2006 r., po kompleksowym remoncie w 2024 r., na działce o powierzchni 1207 m2.
- W obiekcie znajduje się 19 apartamentów jednopokojowych (2-4 osobowych, o powierzchni 20 m2 lub 24 m2) z wyposażeniem gotowym do działalności, plus klimatyzowane mieszkanie właściciela o powierzchni 55 m2 i 200 m2 poddasza.
- Cena: 3 790 000 zł

---

CENA ŁĄCZNA ZA POWYŻSZE TRZY NIERUCHOMOŚCI: 8 470 000 zł
(Łącznie: 1347 m2 powierzchni i 3796 m2 gruntów)

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny.

Zapraszamy do kontaktu.
Dorota

• ul. Poziomkowa, Rowy, gmina Ustka, powiat słupski
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 597 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne