Na sprzedaż pensjonat przy ul. Okrzei w Szklarskiej Porębie. Od wielu lat przynosi zyski, chcemy wycofać się z biznesu, gdyż jesteśmy zmęczeni dużym ruchem turystycznym i chcemy przenieść się w spokojniejsze miejsce.

Opis nieruchomości

Obiekt jest przystosowany do podjęcia ponad 50 osób, każdy pokój ma prywatną łazienkę. Budynek z lat 80. XX wieku. W roku 2002 generalny remont z rozbudową i wymianą instalacji, dociepleniem elewacji. W 2022 wymieniliśmy piec gazowy na oszczędny nowoczesny piec kondensacyjny Beretta, ze względu na mikroklimat i podłoże geologiczne nie opłaca się instalowania pompy ciepła, okna PCV podwójnie oszklone. Instalacje grzewcze wyczyszczono w 2024 roku i optymalizują działanie pieca i ogrzewania. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły i kamienia, ściany grube na 50 cm dobrze trzymają ciepło zimą, a latem zapewniają przyjemny chłód. W budynku znajduje się również 6-pokojowe mieszkanie właścicieli na dwóch poziomach, duży salon z tarasem dla gości, jadalnia z trzema kuchniami, po wykonaniu wyjścia na ruchliwą ulicę Okrzei można tam urządzić restaurację. Parking na terenie posesji i częściowo na terenach przyległych na maksymalnie 15 aut osobowych. W bryle budynku również garaż na jedno auto. Szybki światłowód z system Mesh. Frontowa elewacja od południowej strony przy poszerzonym placu zapewnia dobre nasłonecznienie. Z większości domu piękny widok na góry.

Lokalizacja

Pensjonat znajduje się przy ul Okrzei ok 5 min na pieszo do wyciągu na Szrenicę i 10 min na pieszo do Nowego deptaku, ze względu na dobrą lokalizacje jest duże zainteresowanie ze strony turystów. PKS 10-15 minut na pieszo Stacja Kolejowa Szklarska Poręba Górna 2 km ok 25 minut na pieszo.

Stan Prawny

Pełna własność z księgą wieczystą. Jest jeden właściciel budynku i gruntu.

Możliwości

Oferta jest dobra dla osób pragnących prowadzić własny biznes w branży turystycznej, dla inwestorów chcących ulokować swoje oszczędności i z czasem sprzedać nieruchomość z zyskiem. Istnieje również możliwość podzielenia budynku na kilkanaście mniejszych mieszkań/apartamentów. Szeroka klatka schodowa i układ korytarzy daje takie możliwości. Podział administracyjny i założenie liczników nie będzie trudne ze względu na obecny plan zagospodarowania przestrzennego. Można prowadzić działalność w budynku w obecnej formie, lub po przekształceniu rozkładu pomieszczeń urządzić apartamenty. Możemy udostępnić portal rezerwacyjny, na którym wypracowaliśmy dobrą markę. Pośredników nieruchomości zapraszam do współpracy z konkretnymi klientami/inwestorami. osoby zainteresowane zapraszam na prezentacje. Pozdrawiam Radek