Obiekt Inwestycyjny 778 m² z Projektem SPA | Idealny pod Dom Seniora, Klinikę lub Pensjonat | Pewel Mała k. Żywca




Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość komercyjną o powierzchni użytkowej 778,46 m², zlokalizowaną w miejscowości Pewel Mała (powiat żywiecki). Obiekt w stanie surowym zamkniętym, usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 29,03 ar, oferuje niespotykane możliwości adaptacyjne dla szerokiego wachlarza przedsięwzięć biznesowych.




JEDEN OBIEKT - WIELE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNYCH


Stan surowy zamknięty daje inwestorowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrz pod konkretny model biznesowy bez konieczności ponoszenia kosztów wyburzeń:

1. Prywatny Dom Seniora / Rezydencja Opiekuńcza


Gotowy układ 8 pokoi z prywatnymi łazienkami (część mieszkalna) z możliwością dalszej rozbudowy.
Przestronne sale na parterze i skrzydło o powierzchni 182 m² idealnie nadają się na stołówkę, świetlicę i zaplecze fizjoterapeutyczne.
Projektowana strefa SPA/basenowa jako unikalny wyróżnik na rynku usług opiekuńczych premium.



2. Centrum Medyczne / Klinika Rehabilitacyjna lub Medycyny Estetycznej


Duża powierzchnia użytkowa pozwala na wydzielenie gabinetów zabiegowych, sal operacyjnych/zabiegowych oraz strefy wybudzeń.
Spokojne, górskie otoczenie sprzyja rekonwalescencji i dyskrecji pacjentów komercyjnych.
Projekt basenu i saun stanowi doskonałą bazę pod hydroterapię i zabiegi rehabilitacyjne.



3. Hotel & SPA / Aparthotel / Ośrodek Wypoczynkowy


Świetny punkt wypadowy w Beskidy i na Słowację.
Reprezentacyjna, przeszklona sala (182 m²) idealna pod restaurację, salę konferencyjną lub bankietową.
Koncepcja basenu i SPA tworzy pełnowartościowy obiekt całoroczny.



4. Ośrodek Szkoleniowo-Konferencyjny / Centrum Biznesowe


Świetne warunki do organizacji wyjazdów integracyjnych, warsztatów i szkoleń korporacyjnych.
Układ budynku pozwala na oddzielenie części noclegowej od strefy warsztatowej i rekreacyjnej.



KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Wszechstronne przeznaczenie w MPZP: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza m.in. zabudowę pensjonatową, usługi nieuciążliwe oraz infrastrukturę towarzyszącą.
Gotowy projekt rozbudowy o strefę SPA: Kompleksowa koncepcja rozbudowy o strefę rekreacyjno-odnowy biologicznej (ok. 125 m²) obejmująca basen, saunę, szatnie oraz zaplecze sanitarne.
Funkcjonalny układ przestrzenny: Obiekt posiada wydzieloną część mieszkalną/hotelową (8 pokoi z prywatnymi łazienkami), obszerną salę bankietowo-usługową (182 m²) oraz strefę administracyjno-usługową.
Strategiczne położenie B2C: Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej DW 945 (Żywiec - Korbielów/Słowacja). Zaledwie 7 km od centrum Żywca i 11 km od Korbielowa.
Duża działka i własny parking: Usytuowanie budynku w głębi parceli pozwala na zaaranżowanie obszernego, prywatnego parkingu dla klientów i pacjentów.



STRUKTURA POWIERZCHNI (778,46 m²)


Parter (część główna): Komunikacja, 2 toalety, 3 przestronne pomieszczenia do dowolnej aranżacji, klatka schodowa.
Skrzydło budynku: Doświetlona, reprezentacyjna sala (ok. 182 m²) z przeszkleniami północ-południe.
Część mieszkalna / hotelowa: Korytarz, 8 pokoi (każdy z własną łazienką).
Piętro: 4 przestronne pomieszczenia do adaptacji.
Poddasze: 2 pomieszczenia do adaptacji.
Piwnica: Częściowe podpiwniczenie pod zaplecze techniczne/magazynowe.
Projektowana strefa rekreacyjna: Dodatkowe ok. 125 m² (basen, sauna, zaplecze).



DANE TECHNICZNE I INFRASTRUKTURA
Rok budowy: 2009
Stan: Surowy zamknięty
Media: Prąd, woda (własna), kanalizacja miejska.
Działka: 2 903 m², częściowo ogrodzona (od frontu mur z elementami kutymi, z pozostałych stron siatka).
Dojazd: Droga asfaltowa (DW 945).

Zapraszamy do kontaktu przedstawicieli funduszy inwestycyjnych, deweloperów oraz przedsiębiorców. Udostępniamy pełną dokumentację techniczną, MPZP oraz rzuty budynku.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanek autobusowy - 500 m,
- sklep Żabka - 800 m,
- restauracja - 1,1 km,
- stacja kolejowa - 1,2 km,
- supermarket Lewiatan - 1,4 km.

Podana cena jest ceną netto.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu.

Koniecznie obejrzyj wirtualny spacer po tej nieruchomości!
Więcej zdjęć dostępnych na naszej stronie.



Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/bck/166242

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Kamiński (licencja nr: 31485)