Na sprzedaż: budynek inwestycyjny z potencjałem noclegowym - Niechlów (pow. górowski), w pobliżu Huta Miedzi Głogów, Kopalnia KGHM, Centrum Logistyczne CCC w Polkowicach
Wszystkie duże zakłady oddalone ok. 15-30km.

Cena: 2 250 000 PLN

Powierzchnia budynku: 774 m²

Powierzchnia działki: 457 m²

Liczba kondygnacji: 3

Lokalizacja: Niechlów, woj. dolnośląskie

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek z 1974r, o łącznej powierzchni użytkowej 774 m² , usytuowany na działce o powierzchni 457 m² w miejscowości Niechlów (województwo dolnośląskie).

Nieruchomość stanowi gotowy koncept biznesowy , łączący funkcję usługowo-gastronomiczną na parterze z bazą noclegową na wyższych kondygnacjach .


To doskonała propozycja dla inwestora szukającego obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności (hotelarskiej, restauracyjnej, czy eventowej).

ROZKŁAD KONDYGNACJI



Parter (Usługowo-Gastronomiczny) powierzchnia ok. 315m2 , wysokość 320cm

Przystosowany pod działalność gastronomiczną - idealnie sprawdzi się jako stołówka, r e stauracja, sala bankietowa, kawiarnia, bar lub przestrzeń eventowa . Znajduje się tu zaplecze gastronomiczne, przestrzeń dla gości oraz węzły sanitarne.


I Piętro, powierzchnia 201,73m2, wysokość 274cm
Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne.


II Piętro powierzchnia 207,81m2, wysokość 262cm
Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne.

MEDIA: woda miejska, ogrzewanie z ciepłociągu sąsiedniego przedsiębiorstwa, klimatyzacja na parterze.

Budynek z 1974r, modernizacja ostatnia w 2012r.
Obiekt z pustaka, ocieplony styropianem, dach płaski, okna PCV.
Stan techniczny dobry.



MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA I POTENCJAŁ

Obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne:



Obiekt noclegowo-restauracyjny / Zajazd (kontynuacja obecnej funkcji),


Baza noclegowa dla pracowników (duże zapotrzebowanie w regionie),


Dom seniora / Ośrodek opiekuńczy lub rehabilitacyjny,


Siedziba firmy z częścią biurową na parterze i mieszkaniami dla pracowników/kadry na piętrach.



LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Niechlowie (woj. dolnośląskie, pow. górowski). Miejscowość charakteryzuje się dobrym skomunikowaniem z okolicznymi miastami (Góra, Leszno, Głogów, Polkowice), co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla lokalnych klientów, jak i gości przyjezdnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!

Maciej Zajkowski
[numer]
Euro-City Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Zajkowska (licencja nr: 4913)