WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki – w samym sercu Warmii.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości.

LOKALIZACJA

Warkałki – spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy
działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymiw okolicy aż 10 jezior
Miłakowo – ok. 4 km
Morąg – ok. 10 km
Orneta – ok. 15 km
Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu.

DZIAŁKA

powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona)
dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha
bezpośredni dostęp do wody
pomost, ogród, plac zabaw, parking
2 altany grillowe, sauna, balia
miejsce na ognisko
teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju

ZABUDOWA

Budynek główny

powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²
3 kondygnacje
konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana
funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości

Pozostałe obiekty

2 altany (jedna z piecem, druga z miejscem do grillowania)
sauna

FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA – GOTOWY BIZNES

7 sypialni
15 miejsc noclegowych
6 łazienek
2 kuchnie
2 salony
obiekt działający, z bazą stałych gości
obecny na Airbnb – opinie i historia wynajmu
pełne zaplecze rekreacyjne:
- łódka, rowerek wodny, SUP
- piłkarzyki, ping-pong
- boisko do siatkówki, badminton
- atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie)

UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ

Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu:

dwa niezależne wejścia:
- jedno na poziomie 0
- drugie na poziomie 1

kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową
możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań

To rozwiązanie idealnie sprawdzi się:

przy równoległym wynajmie dwóch stref
przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną
przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy)

MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ

ogrzewanie gazowe + fotowoltaika
klimatyzacja – zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu
woda z sieci
2 przydomowe oczyszczalnie
internet
monitoring
nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

ZADZWOŃ1

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).