Na sprzedaż: Działający, butikowy pensjonat z kawiarnią QCafe w Łęknicy - jedynej lokalizacji w Polsce, która jest bezpośrednią bramą do dwóch transgranicznych obiektów z listy UNESCO.

Przedstawiamy Państwu nie tylko nieruchomość, ale gotowy, prosperujący biznes o ugruntowanej pozycji i niezwykłym potencjale. Park Mużakowski i Geopark Łuk Mużakowa to naturalna perła na turystycznej mapie Polski i Niemiec. Strategicznie zlokalizowana w sercu regionu i najlepszej lokalizacji, przy wejściu do głównej bramy Parku, który z roku na rok przyciąga coraz większą liczbę turystów z Polski, Niemiec, Europy i całego Świata.

Kluczowe Atuty Inwestycji:
- Absolutnie Unikalna Lokalizacja: Jedyne miasto w Polsce położone przy dwóch obiektach UNESCO - Parku Mużakowskim i Geoparku Łuk Mużakowa. To gwarancja stałego, międzynarodowego ruchu turystycznego. Obiekt znajduje się pomiędzy dwoma głównymi wejściami do Parku po polskiej stronie, doskonale widoczny z głównego parkingu, gdzie zatrzymują się autokary wycieczkowe i samochody zwiedzających - Lepsza lokalizacja nie istnieje i już nie powstanie.
- Gotowy, Rentowny Biznes "Pod Klucz": Obiekt jest w pełni działający, posiada wysoki standard wykończenia, przewidywalne obłożenie klientów i doskonałe opinie. Inwestycja nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i generuje zysk od pierwszego dnia.
- Kilka stałych i potencjalnych Źródeł Przychodów: Stabilność finansową zapewniają dwa doskonale uzupełniające się filary biznesu: wysokiej klasy usługi noclegowe oraz kawiarnia z restauracją i drink barem. Duża niewykorzystana działka to dodatkowy atut przy powiększaniu biznesu od nowego wielokrotnie większego obiektu po mniejsze domki czy Camper Park.
- Prestiż UNESCO jako Gwarancja Sukcesu: Status Światowego Dziedzictwa to najpotężniejszy magnes turystyczny. To marka sama w sobie, która zapewnia stałe zainteresowanie i odporność na wahania rynkowe. Turyści z całego świata zwiedzają obiekty UNESCO i ten trend rośnie.
- Ogromny Potencjał Rozwoju: Rosnące trendy turystyki zrównoważonej, slow travel, nature-based travel (wyjazdy w naturę, "resetowe" pobyty, spacery/rower), co sprzyja obiektom UNESCO związanym z krajobrazem, przyrodą i aktywnym wypoczynkiem. To wszystko sprawia, że wartość tej lokalizacji będzie systematycznie rosła.
- Na utrzymanie, imprezy, rozwój Parku Mużakowskiego i Łuku Mużakowa (geopark) przeznaczane są co roku znaczące środki - łącznie rzędu ok. 15 mln EUR rocznie - co przekłada się na systematyczną pielęgnację zieleni i infrastruktury, kolejne projekty podnoszące atrakcyjność oraz profesjonalną promocję regionu po obu stronach granicy. Dzięki temu miejsce nie jest "jednorazową ciekawostką", ale konsekwentnie rozwijanym produktem turystycznym UNESCO, który z roku na rok zwiększa komfort zwiedzania i przyciąga nowych gości - ostatnie szacunki to około 0,5 mln turystów rocznie.

Biznes całoroczny: przyciąga zwiedzających cały rok, bo każda pora roku ma swoich zwolenników podziwiania piękna natury na świeżym powietrzu. Nawet zimą jest sporo imprez i organizowanych atrakcji - np. Zimowy Festiwal Świateł czy Wędrówki po Parku Mużakowskim.

Lokalizacja, Której Nie Da Się Powtórzyć - Niemal Twój Własny, Prawie 1000-Hektarowy Ogród o który zawsze dbają międzynarodowe fundusze.

Inwestując w QCafe UNESCO Park Residence, inwestujesz w lokalizację o bardzo dużym potencjale. Pensjonat widoczny jest na mapie parku, u jego bram i można go traktować jako własny blisko 1000 hektarowy przepiękny ogród zachwycający gości, o który zawsze ktoś dba, inwestuje w niego i opłaca kolejne programy zwiększające atrakcyjność turystyczną i dostępność. To tutaj niesamowita natura i unikalna geologia chroniona i rozwijana przez UNESCO dla następnych pokoleń jest jedynym tak pięknym miejscem, w którym zarówno Polacy jak i Niemcy czują się jak u siebie w domu.

- Park Mużakowski (UNESCO World Heritage Site) ok. 728 ha: Największy w Polsce i Niemczech park w stylu angielskim, uznawany za arcydzieło światowej sztuki ogrodowej. Jego transgraniczny charakter przyciąga setki tysięcy turystów pragnących odkrywać malownicze krajobrazy, historyczne mosty i zamki po obu stronach Nysy Łużyckiej. UNESCO podkreśla, że park wpłynął na rozwój architektury krajobrazu w Europie i Ameryce. Mistrzostwo kompozycji widokowej: park projektowano jak obraz - z "pierwszym planem, planem środkowym i tłem", długimi osiami widokowymi, otwarciami na łąki, grupami drzew i wodą prowadzącą wzrok.
- Światowy Geopark UNESCO Łuk Mużakowa: Fascynujący obszar ukształtowany przez lodowiec, słynący z niezwykłych formacji geologicznych i kolorowych jezior. To mekka dla miłośników przyrody, geoturystyki, fotografii i aktywnego wypoczynku na rowerze czy pieszo. To unikalna atrakcja, która wyróżnia region na tle całej Europy.
- Bliskość Granicy z Niemcami: Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przejścia granicznego, co zapewnia stały przepływ zamożnych turystów z Niemiec, szukających wysokiej jakości usług w atrakcyjnej cenie.
- W Parku Mużakowskim i na terenie Łuku Mużakowa UNESCO Global Geopark regularnie odbywają się wydarzenia, które przyciągają turystów przez cały rok: od wieczornych spacerów z iluminacją (np. festiwale światła), przez liczne spacery i zwiedzanie z przewodnikiem (tematy botaniczne, przyrodnicze, historyczne), rajdy rowerowe i wycieczki outdoor, po większe imprezy cykliczne jak kilkudniowe święto parku (Parkfest), biegi w parku (np. Schlossparklauf) oraz koncerty i wydarzenia kulturalne; dodatkowo geopark publikuje własne kalendarze "geowycieczek" i wydarzeń edukacyjnych, co razem buduje stały, powtarzalny ruch turystyczny w regionie.
- W odległościach wycieczki rowerowej Top atrakcje "instagramowe" i rodzinne typu: Park Rododendronów Kromlau to największy park rododendronów i azalii w Niemczech - 180ha, Diabelski Most - słynny "idealny łuk" odbijający się w wodzie często wykorzystywany jako tapeta Windowsa.
- Idealna baza wypadowa do: Termy Spreewald, Sauna Village, Tropical Islands czy na zwiedzanie Drezna i Berlina.

Nieruchomość:
- Działka: 4686 m2 z możliwością powiększenia w większości niezabudowana i gotowa do nowych inwestycji.
- Pensjonat: 531m2 składający się z 20 pokoi, 20 łazienek, drink baru z salą restauracyjną, pomieszczeń gospodarczych, altanki, garażu na rowery, parkingu.
- Inwestycja: może działać całkowicie bezobsługowo - posiada mieszkanie dla zarządcy lub może być domeną z gotowym biznesem, co jest idealne zarówno dla aktywnego, jak i pasywnego inwestora.

QCafe UNESCO Park Residence to znacznie więcej niż nieruchomość. To inwestycja w unikalne doświadczenie, w prestiż marki UNESCO i w przyszłość dynamicznie rozwijającego się rynku turystycznego. To miejsce, które już dziś zarabia, a dobrze zarządzane i rozwijane ma bardzo duży potencjał.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu, aby na własne oczy mogli Państwo zobaczyć potencjał tego niezwykłego miejsca.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.