NA SPRZEDAŻ: KARCZMA ŁUŻYCKA I ŁUŻYCKIE MUZEUM ETNOGRAFICZNE

Unikalne miejsce z duszą, historią i potencjałem inwestycyjnym.

Są miejsca, które mają tylko ściany i dach. I są takie, które mają charakter, opowieść i serce właściciela wpisane w każdą deskę i cegłę. Takim właśnie miejscem jest ten kompleks: Karczma Łużycka wraz z Łużyckim Muzeum Etnograficznym, położony w malowniczym zakątku województwa lubuskiego, zaledwie 8 km od granicy polsko-niemieckiej, przy drodze wojewódzkiej nr 12 - jednej z głównych tras tranzytowych Wschód-Zachód.

To prawdziwa perła architektury łużyckiej, gdzie kultura spotyka się z gościnnością, a historia z nowoczesnym podejściem do turystyki i gastronomii. W skład obiektu wchodzą zabytkowe chaty łużyckie oraz karczma wpisana do rejestru zabytków, a wszystko to otulone zielenią i stawami.

LOKALIZACJA
- Województwo lubuskie, powiat Żary, gmina Trzebiel.
- Przy DW12, tylko 8 km od granicy z Niemcami.
- Bliskość turystycznej perły - Parku Mużakowskiego (UNESCO).

OBECNE WYKORZYSTANIE
- Muzeum etnograficzne z ekspozycją kultury łużyckiej.
- Karczma z oceną 4.6 w Google, chwalona za klimat, kuchnię i obsługę.
- Agroturystyka z pokojami dla gości i możliwością organizacji imprez.
- Wycieczki szkolne, imprezy okolicznościowe, wydarzenia plenerowe.

STATYSTYKI (średnie miesięczne, sezon maj-listopad)
- Gastronomia: ponad 1020 gości.
- Agroturystyka (noclegi): ok. 38 gości.
- Muzeum: ok. 414 zwiedzających.

ZABUDOWANIA (łącznie ponad 1500 m² powierzchni użytkowej!)
1. Karczma Łużycka: zabytkowa, 300 m², parter użytkowy, odnowiony dach.
2. Chata z ekspozycją i pokojami hotelowymi: 240 m².
3. Chata - sala konferencyjna: 200 m².
4. Chata mieszkalna z warsztatem: 240 m² + fotowoltaika 19 kW.
5. Chata agroturystyczna: 240 m².
6. Budynek biurowo-hotelowy: 75 m².
7. Chata ekspozycyjna (młockarnia, mleczarnia itd.): ok. 200 m².
8. Budynki gospodarcze: 6 m², 8,5 m², 12 m².

Dodatkowo na terenie:
- Dwa zarybione stawy z altanami i ścieżkami.
- Betonowy zbiornik wodny (również zarybiony).
- Zagroda dla zwierząt.
- Plac na imprezy plenerowe.

Media dociągnięte do większości budynków (poza jedną chatą ekspozycyjną). Obiekt oparty na zbiorniku szamba. Niektóre budynki wymagają remontu, ale mają ogromny potencjał!

POWIERZCHNIA DZIAŁEK (łącznie 1,26 ha / 12 600 m²)
- Działka budowlana nr 87: 90 arów.
- Działka rolna zabudowana nr 88/1: 36 arów.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- Idealne miejsce na rozwój turystyki wiejskiej, gastronomii, kultury i edukacji.
- Zezwolenia na budowę kortu tenisowego oraz placu zabaw.
- Gotowe miejsce do organizacji wesel, eventów, imprez plenerowych.
- Przyciąga turystów z Polski i Niemiec.
- Możliwość dalszego rozwoju noclegów (część pokoi w remoncie).

TO COŚ WIĘCEJ NIŻ NIERUCHOMOŚĆ

To projekt życia, stworzony z pasją i poszanowaniem dla historii regionu. Obecny właściciel przez lata z oddaniem budował to miejsce, tchnął w nie życie i kulturę. Teraz szuka osoby, która przejmie ten dorobek i wykorzysta jego pełen potencjał, czy to jako inwestor, pasjonat, czy nowy gospodarz z wizją.

PODSUMOWANIE
- Ponad 1500 m² powierzchni zabudowań.
- Dwie działki: razem 1,26 ha.
- Zabytki, noclegi, karczma, muzeum, stawy, zielona przestrzeń.
- Idealna lokalizacja blisko Niemiec, przy DW12.
- Stały napływ gości i klientów.
- Ogromny potencjał dalszego rozwoju.
- Fotowoltaika 19 kW.
- Gotowe zaplecze pod eventy, gastronomię, agroturystykę.

Obecny właściciel rozważa sprzedaż ze względu na późną jesień swojego życia.