Dziwnów

hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam kameralny hotel boutique, który składa się z 8 osobnych apartamentów z łazienkami o metrażu od 16 do 32 m2 oraz restauracji z zapleczem kuchennym 90 m2. Łączna powierzchnia budynku to 360 m2.
Obiekt położony jest w miejscowości Dziwnów, 50 m od morza.

O NIERUCHOMOŚCI

Budynek jest to nowe budownictwo z 2014 r., a otwarcie pierwszy sezon to 2015 r. Hotel składa się z 4 kondygnacji, z czego na parterze jest restauracja oraz trzy piętra w górę, na których jest 8 apartamentów.

Wszystkie apartamenty są na wysokim standardzie wykończenia oraz w każdym jest TV 55 cali, klimatyzacja oraz osobna, przestronna łazienka. W trzech apartamentach jest taras.

W obiekcie jest ogrzewanie podłogowe, z czego każdy pokój ma osobne zasilanie, co pozwala na dogodne włączanie każdego pokoju w dowolnym czasie.

W obecnej chwili obiekt nie potrzebuje nakładu finansowego na remonty itp. Wszystko było wykonywane na bieżąco.

ATUTY I ASPEKTY FINANSOWE

Dodatkowym atutem jest to, że na hotelu zostały zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 11,5 kW, co pozwala na oszczędzanie około 30 tys. zł rocznie za gaz i prąd (gdy ogrzewania gazowego nie włączamy, to możemy grzać w apartamentach klimatyzacją).

Stopa zwrotu przy tej kwocie w inwestycję to okres 7 lat!

CENA

Cena brutto za obiekt to [numer] zł.
Możliwość sprzedania obiektu na 2% lub 23%. VAT płacimy od sumy na fakturze...

Cena w ogłoszeniu za 1 m2 to 13 888 zł netto!
Obecna cena na rynku w stanie deweloperskim to 20 tys. zł, a w stanie takim, jak jest wykończony i doposażony obiekt, to 28 tys. zł!
Cena w ogłoszeniu wystawiona to 50% ceny wartości budynku!

KONTAKT

Dla zainteresowanych więcej informacji udzielam telefonicznie.

• Dziwnów, powiat kamieński
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 360 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu