Północ Nieruchomości w Bolesławcu ma przyjemność przedstawić Państwu do sprzedaży gotowy do przyjęcia gości MOTEL wraz z RESTAURACJĄ i SKLEPEM w Okmianach.
Nieruchomość położona jest przy zjeździe z autostrady A4, zjazd Okmiany - Krzyżowa w kierunku Bolesławiec, Chojnów.
W sąsiedztwie prezentowanego obiektu znajdują się duże stacje benzynowe, parkingi dla pojazdów o dużych gabarytach, stacja obsługi i myjnia dla pojazdów typu TIR oraz baza logistyczna "AMAZON".

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Obiekt położony na ogrodzonej w całości działce o powierzchni 4748 m2 z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej nr 94, składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 950 m2::
1. Budynek jednopiętrowy podpiwniczony, w którego skład wchodzi:
a) motel z dziewięcioma pokojami
b) restauracja z zewnętrznym zadaszonym tarasem.
W motelu wszystkie pokoje w pełni umeblowane i z własnymi łazienkami położone są na piętrze budynku.
Parter podzielony na dwie części:
- w jednej znajduje się przestronne dwupokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i dużą łazienką;
- w drugiej w pełni wyposażona restauracja z zapleczem kuchennym. Z boku restauracji zadaszony taras stanowiący jej przedłużenie.
W piwnicy budynku znajduje się kotłownia z piecem na paliwo stałe ( Eko-groszek).
2. Budynek parterowy - sklep z zapleczem magazynowym.

STAN TECHNICZNY:
- Budynek motelu z restauracją w bardzo dobrym stanie nie wymagający nakładów finansowych. Gotowy do przyjęcia gości.
- Ogrzewanie własne centralne. piec na paliwo stałe ( węgiel, drewno)
- Okna PCV, na dachu blachodachówka.
- Pokoje czyste, zadbane. Meble i pozostałe wyposażenie w bardzo dobrym stanie.
- Budynek sklepu z zewnątrz w bardzo dobrym stanie. Wewnątrz wymaga odświeżenia. Ogrzewanie własne niezależne od budynku motelu.
- Teren nieruchomości w całości wyłożony kostką betonową i ogrodzony z dwoma szerokimi wjazdami.
- Wjazd bezpośrednio z drogi krajowej nr 94 i drugi z bocznej drogi asfaltowej połączonej z drogą nr 94.

MEDIA:
- woda z sieci wodociągowej;
- kanalizacja miejska;
- prąd;
- siła;
- linia telefoniczna, światłowód - internet przewodowy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Obiekt wyposażony w system kontroli dostępu i monitoring;
- Do dyspozycji gości dostępny jest również taras oraz dodatkowe pomieszczenie z toaletami i prysznicami dla cyklistów;
- Nieruchomość posiada doskonałe położenie bezpośrednio przy drodze łączącej Legnicę i Bolesławiec w kierunku na Zgorzelec, a jednocześnie przy węźle komunikacyjnym Okmiany - Krzyżowa autostrady A4;
- Przy obiekcie duże natężenie ruchu kołowego;
- W sąsiedztwie duże stacje benzynowe, magazyny logistyczne "AMAZON";
- Wokół nieruchomości parkują na odpoczynek w podróży pojazdy o dużych gabarytach i nie tylko;
- Na terenie obiektu duży parking z możliwością parkowania pojazdów o dużych gabarytach.

Więcej informacji udziela i prezentację przeprowadza doradca d/s nieruchomości:
Piotr Mularski