Biuro Nieruchomości Podkarpacie ma przyjemność przedstawić Państwu do wynajęcia nowy obiekt handlowo-usługowo-produkcyjny / magazynowy w Rzeszowie przy ul. Ludwika Chmury.

Do wynajęcia o powierzchni 2 660 m² (w tym powierzchnia biurowo - socjalne o powierzchni: 204,54 m² + powierzchnia usługowo - produkcyjno - magazynowa: 2455m²) w cenie 80 000 zł - miesięcznie.

Również do wynajęcia jest:
➤ Magazyn nr 1 o powierzchni 1 083 m² w cenie 34 zł netto za 1 m² - 36 822 zł netto - miesięcznie (2 doki przeładunkowe).

➤ Magazyn nr 2 o powierzchni 572 m² w cenie 39 zł za 1 m² - 22 308 zł netto - miesięcznie ( 2 doki przeładunkowe, 1 brama).

➤ Magazyn nr 3 o powierzchni 800 m² w cenie 35 zł za m² - 28 000 zł netto -miesięcznie (2 bramy).

➤ Powierzchnie biurowo - socjalne o powierzchni 205 m² w cenie 59 zł za 1 m² - 12 095 zł netto - miesięcznie.

Zestawienie pomieszczeń powierzchni biurowo - socjalnych:
- Wiatrołap - 6,31 m²
- Pom. techniczne - 7,34 m²
- Pom. tech. wodomierza - 10,92 m²
- WC męskie - 8,96 m²
- WC damskie - NN -5,58 m²
- Komunikacja - 18,85 m²
- Pom. porządkowe - 4,57 m²
- Pom. socjalne - 13,79 m²
- Szatnia - 6,17 m²
- Pom. biurowe - 122,05 m²

Łączna suma powierzchni: 204,54 m²

Opis nieruchomości:
Do wynajęcia nowoczesny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2 660 m², który został podzielony na trzy magazyny o powierzchni 1 083 m², 572 m², 800 m² oraz powierzchnie biurowo - socjalną o powierzchni 205 m², położony na działce o powierzchni 1,2 ha.

Obiekt idealny pod handel, usługi, produkcję lub magazyn wysokiego składowania.
Doskonała lokalizacja w strefie przemysłowej Rzeszowa z dogodnym dojazdem dla samochodów ciężarowych (TIR).

Powierzchnie:- Hala magazynowo-produkcyjna: 2 455 m²

- Magazyn nr 1: 1 083 m²
- Magazyn nr 2: 572 m²
- Magazyn nr 3: 800 m²
- Powierzchnia biurowo - socjalna: 205 m²

- Powierzchnia działki: 12 000 m²

Infrastruktura: - 4 rampy / doki hydrauliczne

- 3 bram wjazd z poziomu 0

- Parking przy biurowcu – 38 miejsc

- Parking dla TIR-ów


Specyfikacja hali: - Ściany z płyty warstwowej (wełna mineralna 180 mm, układ poziomy)

- Dach membranowy z izolacją 200 mm wełny mineralnej (typ SPI)

- Wysokość użytkowa: 8,5 m

- Wysokość całkowita 12 m
- Konstrukcja hali: klasa E do 4000 MJ/m²

- Posadzka niepylna, przystosowana do wysokiego składowania

- Moc przyłącza do 50kW


Biurowiec: - Budynek murowany, izolowany termicznie

- Pompa ciepła – ogrzewanie energooszczędne

- Możliwość adaptacji powierzchni biurowej pod potrzeby Najemcy



Dodatkowe informacje: - W cenie: koszty eksploatacyjne (konserwacja, odśnieżanie, pielęgnacja zieleni)

- Po stronie Najemcy: opłaty za media (prąd, woda, ogrzewanie)

- Możliwość rozbudowy hali o kolejne 2 000 m² w przyszłości



Zapraszamy do kontaktu i prezentacji obiektu:
tel. [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz