Biuro Nieruchomości Podkarpacie zaprasza do zapoznania do zapoznania się z ofertą nowoczesnej hali handlowo–magazynowa z częścią administracyjno–biurową zlokalizowana przy ul. Lubelskiej w Rzeszowie, w strategicznym punkcie komunikacyjnym miasta.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
- bezpośredni i szybki wyjazd na autostradę oraz główne arterie komunikacyjne,
- dogodny dojazd do lotniska,
- położenie w rozwijającej się strefie przemysłowo–logistycznej,
- bardzo dobra dostępność dla transportu ciężkiego oraz klientów biznesowych,
- atrakcyjne otoczenie nowoczesnych obiektów magazynowych i produkcyjnych.

Oferta najmu powierzchni handlowej / administracyjno–biurowej
Powierzchnie:- Łączna powierzchnia handlowa / magazynowa: 1 397 m²
- Łączna powierzchnia biurowa: 101 m²
- Łączna powierzchnia części wspólnych: 106 m²

Parametry techniczne obiektu:- hala w standardzie klasy A,
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami Najemcy,
- siatka słupów: 4 800 mm x 3 688 mm,
- wysokie składowanie: około 13 m,
- nośność posadzki: punktowe obciążenie do 6,5 T,
- ściany zewnętrzne wykonane z płyty warstwowej poliuretanowej o grubości 160 mm,
- klasa odporności ogniowej REI 60,
- drzwi przeciwpożarowe w klasie EI 30,
- bramy segmentowe przesuwane o wysokości 3 m,
- 2 doki rozładunkowe z platformami hydraulicznymi usprawniające załadunek i rozładunek towarów.

Standard i funkcjonalność:
Obiekt został zaprojektowany z myślą o nowoczesnej logistyce, handlu oraz działalności magazynowej. Wysoki standard wykonania oraz nowoczesne rozwiązania techniczne pozwolą na:
- maksymalne wykorzystanie powierzchni magazynowej,
- optymalizację procesów logistycznych,
- komfortową organizację pracy administracyjnej i handlowej,
- efektywną obsługę transportu i dostaw.

Zakres opłaty service chargé:
W ramach opłaty eksploatacyjnej zapewnione zostaną:
- utrzymanie porządku i czystości wokół budynku,
- ochrona fizyczna obiektu,
- odbiór odpadów komunalnych,
- zapewnienie dostawy wody, odprowadzania ścieków oraz energii elektrycznej,
- moc przyłączeniowa: 80 kW dla wszystkich urządzeń elektrycznych hali,
- ubezpieczenie budynku (bez mienia Najemcy),
- dostępność ekip remontowo–budowlanych i elektrycznych,
- utrzymanie prawidłowego stanu technicznego obiektu,
- realizacja obowiązkowych przeglądów zgodnie z wymogami prawa budowlanego.

Koszty najmu:
- hala magazynowo–handlowa: 1 397 m² x 45 zł/m² = 62 865 zł netto
- powierzchnia biurowa: 101 m² x 28 zł/m² =2 828 zł netto
- powierzchnia części wspólnych: 106 m² x 28 zł/m² = 2 968 zł netto

Łączna miesięczna kwota najmu: 68 661 zł netto

Warunki najmu- najem długoterminowy – minimum 2 lat

- gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji

- kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu

Termin realizacji
Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania: wrzesień 2026 r.

To idealna propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni handlowo–magazynowej w strategicznej lokalizacji z doskonałym dostępem komunikacyjnym i wysokim standardem technicznym.

Zapraszamy do kontaktu

tel. [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz