Oferta dotyczy wynajmu całej hali o łacznej powierzchni magazynowej 2046,62 m2

Opis nieruchomości:
Nowo projektowany budowany magazynowo-produkcyjno-biurowy o powierzchni całkowitej 2046,62 m2 z datą oddania na koniec 2025 roku w Strefie Dworzysko która jest doskonałym centrum logistycznym.

Na wyposażeniu cztery bramy segmentowych i piętnaście niezależnych wejść do poszczególnych części hali.

W drugiej koncepcji jest możliwość wynajęcia połowy hali i powierzchni biurowych ,socjalnych itp.
Niewątpliwym atutem ekonomicznym strefy jest możliwość zwolnienia z podatku dochodowego do 10 lat jeśli firma będzie tam zarejestrowana i spełni odpowiednie urzędowe wymogi.

Hala to wolnostojący budynek usytuowany na ogrodzonej działce z dwoma niezależnymi wjazdami od ulicy Biznesowej .

Hala wykonana jest w najwyższej klasie ogniowej 4000MJ, można prowadzić każdą działalność magazynową lub produkcyjną .

Obiekt może będzie wykończony w najwyższym standardzie i wyposażony będzie we wszystkie niezbędne instalacje oraz dostęp do mediów.

Budynek z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.

Planowany termin ukończenia inwestycji to koniec 2025 roku.

Hala świetnie sprawdzi się jako: magazyn, hala produkcyjna, biuro ,centrum logistyczne czy siedziba firmy.

- dogodna komunikacja bezpośrednio przy węźle autostrady A4
- 5 minut od węzła autostradowego
- 5 minut do centrum Rzeszowa
- 15 minut do lotniska w Jasionce
- 1h 30 minut od Krakowa
- 1h do Korczowej

PNT RZESZÓW DWORZYSKO
Park Naukowo Technologiczny Rzeszów Dworzysko położony jest na terenie Powiatu Rzeszowskiego, który tworzy 14 gmin, położonych wokół miasta Rzeszowa. Powiat leży w południowo wschodniej Polsce, w centralnej części województwa podkarpackiego.
Obecnie zajmuje powierzchnię 1 157 km2, a zamieszkuje go ponad 180 tyś. mieszkańców. Posiada dobrą infrastrukturę techniczną oraz dogodne połączenia komunikacyjne.

Powiat Rzeszowski uznaje się za jeden z najdynamiczniej rozwijających się powiatów ziemskich Podkarpacia.
Od lat koncentruje swoje działania na stworzeniu przyjaznego klimatu gospodarczego, oraz dba o korzystne warunki inwestycyjne dla przedsiębiorców.
Dlatego też wspierając rozwój innowacyjnej przedsiębiorczości,
Powiat Rzeszowski jako jedyny w Polsce, posiadając własny tak duży obszar inwestycyjny (83,42 ha), zdecydował się na jego pełne uzbrojenie i budowę Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko.

Inwestorom udostępniono w pełni uzbrojone tereny o powierzchni 83,42 ha.
Każda działka przeznaczona pod inwestycję posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, w tym zapotrzebowanie w energię elektryczną według indywidualnych potrzeb Inwestora.
Dodatkowo na terenie Parku została wybudowana farma ogniw fotowoltaicznych, kompleksowa sieć monitoringu, sieć ciepłownicza, oraz sieć instalacji odgromowych.

Logo Parku Naukowo Technologicznego Park Rzeszów Dworzysko to obecnie największy i najatrakcyjniejszy, kompleksowo uzbrojony teren inwestycyjny w granicach administracyjnych miasta Rzeszowa, jak i całego Podkarpacia.
Jest to miejsce o dużych możliwościach inwestycyjnych i wielkim potencjale ludzkim. Misją Parku jest stworzenie i trwały rozwój liczącego się ośrodka gospodarczego, bazując na przemyśle i nowoczesnych technologiach, w którym przedsiębiorcy znajdą dogodne warunki dla prowadzenia biznesu.
W dniu 02.12.2014 r. obszar PNT został włączony do Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec, dzięki temu Inwestorzy mogą liczyć na znaczne ulgi podatkowe.

Atutem Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko jest jego doskonałe położenie na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych. Niedaleko przebiega autostrada A4 i droga ekspresowa S19.
Cały teren sąsiaduje z magistralą kolejową E30 Niemcy Polska Ukraina.
W pobliżu Parku funkcjonuje prężnie rozwijające się międzynarodowe lotnisko Rzeszów Jasionka regularnie obsługujące ruch pasażerski i towarowy.
Dla całego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczający obszar pod działalność przemysłowo usługową.
Ulokowanie inwestycji w PNT Rzeszów Dworzysko, daje możliwość realizacji własnych pomysłów, działalności w dynamicznie rozwijającym się mieście i regionie o dużym potencjale gospodarczym.
Jest miejscem dla firm tworzących nowoczesne technologie, prowadzących działalność o charakterze innowacyjnym.

DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia działki 0.6479 ha
Działka numer - 5964/39 obr.222
Powierzchnia całkowita 2 046,62 m²
Powierzchnia magazynowo-produkcyjna 2 046,62 m²
Ilość miejsc postojowych - 41 szt.
posadzka hali wykonana pod obciążenie 10 T/ m2
hala przystosowana do wszystkich działalności, obciążenie ogniowe do 4000MJ
Moc elektryczna na cały obiekt 140KW ( z możliwością zwiększenia do 2 MW do 4 miesięcy od zgłoszenia zapotrzebowania)
Indywidualny rozdział instalacji elektrycznej na każdy wynajęty moduł (tablica licznikowa z zabezpieczeniami 40KW) z gniazdem siłowym
Oświetlenie hali z lampami - 300 luksów
Oświetlenie biur z lampami 500 luksów
6 gniazd 230V rozmieszczonych na ścianach hali
oświetlenie części wspólnych lampy z czujką ruchu
Ogrzewanie MPEC, wymiennikownia (każda część hali i biur indywidualnie opomiarowana licznikami ciepła)
Ogrzewanie hali nagrzewnica wodna przemysłowa dla każdej ze stref
Instalacja wodna indywidualnie opomiarowana
Wentylacja hali - urządzenia w cenie
Instalacja hydrantowa na każdy moduł
Bramy segmentowe z uszczelnieniem bramowym

Oddanie koniec 2025 r.

Do ceny najmu należy doliczyć koszty eksploatacyjne.

Ceny w ofercie netto plus 23% VAT.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Arkadiusz Mazurkiewicz