Lokal do wynajęcia, powierzchnia 175,16 m2, przeznaczenie magazyn/ usługi/ lekka produkcja/ sklep internetowy, duży parking, dojazd dla TIR, świetna lokalizacja - Kraków - Czyżyny -Łęg.

SZCZEGÓŁOWY OPIS/ PARAMETRY TECHNICZNE- powierzchnia użytkowa 175,16 m2, wysokość 4,3 m;
- lokal na 1 piętrze z windami towarowymi, udźwig 3000 kg, wymiary windy ok. 3,2m x 2,1m/ wysokość 2 m;
- wysokość w pomieszczeniu 4,5 m do 5,20 m;
- konstrukcja i ściany zewnętrzne betonowe,;
- posadzka zmywalna w dobrym stanie;
- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, ogrzewany, z nowymi oknami, z toaletami i małym zapleczem kuchennym;
- w lokalach okna, oświetlenie, do światłowodu;
- duża moc prądu, własny transformator na terenie przynależnym do budynku;
- ogrzewanie: indywidulanie sterowane nagrzewnice zasilane z centralnej kotłowni na olej opałowy;
- przed budynkiem dużo miejsc parkingowych, szeroki przejazd wokół budynku;
- wygodny dojazd TIR - rozładunek boczny na poziomie 0, bezpośrednio do windy/ bez rampy.

FINANSE/ SZCZEGÓŁY UMOWY- czynsz za najem 4900 zł netto+ 23% VAT/ miesięcznie
- dodatkowo opłata za ogrzewanie, tylko w sezonie grzewczym (6-7 miesięcy w ciągu roku), około 300 zł netto za 1 miesiąc grzewczy
- dodatkowo prąd wg. zużycia (licznik)
- dodatkowo woda i ścieki (ryczałt)
- dodatkowo opłata za śmieci wg. złożonej deklaracji
- opłata za internet wg. indywidulanej umowy (dostępny światłowód)
- parking bezpłatny
- do umowy wymagana kaucja wg. indywidualnych ustaleń z Wynajmującym.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE- budynek zlokalizowany na terenach przemysłowo- usługowych w rejonie Kraków- Czyżyny- Łęg
- bardzo dobry dojazd dla samochodów dostawczych i TIR
- dostęp do komunikacji miejskiej
- duży parking i plac manewrowy.

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania

na energię użytkową: EU = 79,71 kWh/(m2 · rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania

na energię końcową: EK = 104,40 kWh/(m2 · rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania

na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 118,69 kWh/(m2 · rok)- Jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO = 0,03 t CO2/(m2 · rok)
- Udział odnawialnych źródeł energii

w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 %

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji.

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz