UWAGA SALE - 10 % Budynek o przeznaczeniu handlowym, usługowym, produkcyjnym , magazynowym w centrum miejscowości WIELISZEW przy Urzędzie Gminy i stacji paliw ORLEN o powierzchni 982 m2 (do remontu), w tym powierzchnia socjalna 100 m2, położony na działce o powierzchni 3419 m2. Cena dotychczasowa : 2 950 000 zł. Cena nowa : 2 655 000 zł. Idealny na sklep wielopowierzchniowy, produkcję , siedzibę firmy. Zaplecze socjalne dla pracowników . Budynek murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany (własna kotłownia gazowa GZ-50). Poziom "0";. Posadzka betonowa. Własna trafostacja, duży przydział mocy bez opłat do 400 KVA. Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna. Sieć telekomunikacyjna i internetowa. Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz. Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lub podziału powierzchni dla kilku najemców. Dach dwuspadowy, wysokość 3,50-5,00m. Budynek zlokalizowany na ogrodzonej i oświetlonej działce, bez nasadzeń (własność a nie użytkowanie wieczyste). Działka częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania TIR. Całość strzeżona. Plan zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie przemysłowo-usługowe (2P). Rozbudowa w oparciu o zgłoszenie bez konieczności występowania o pozwolenie na budowę (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko).
Stan prawny uregulowany.

Połączenie kolejowe SKM (S4) - stacja Wieliszew-Centrum do Warszawa-Gdańska w 30 minut. Do końca 2026 roku - rozbudowa drogi dwujezdniowej DK61 z Legionowa do Zegrza Południowego – najlepszy wjazd do Warszawy ze wszystkich kierunków.