Na sprzedaż: Obiekt magazynowo-produkcyjny z dużym przydziałem mocy i działką 1998 m² - Wejherowo, ul. Stalowa

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności dwóch przylegających do siebie budynków magazynowo-produkcyjnych, jednego wolnostojącego budynku transformatorów (2x250 KW) oraz prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 0,1998 ha.

LOKALIZACJA: Wejherowo, ul. Stalowa.

DZIAŁKI:
- Numery ewidencyjne: 11/30 (0,0111 ha), 11/31 (0,0113 ha), 11/32 (0,1419 ha), 12/32 (0,0355 ha).
- Łączna powierzchnia: 0,1998 ha.
- Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r.
- Udziały w działkach stanowiących drogi.

PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP):
- Symbol: 07.PU - Tereny obiektów produkcyjnych, składów, baz i zabudowy usługowej.
- Funkcje dla nowej zabudowy usługowej: biura, obsługa biznesu, instytucje finansowe, rzemiosło usługowe, handel, gastronomia.
- Funkcje produkcyjne, składy i bazy: dopuszcza się obiekty zaplecza komunikacji.

BUDYNEK 1:
- Technologia: tradycyjna, murowany.
- Dach: solidna konstrukcja, pokryty płytą warstwową (wymiana w 2018 roku).
- Wnętrze: jedno pomieszczenie o wymiarach 20x12 metrów (240 m²) i wysokości 6 metrów.
- Podłoga: wykonana w technologii bezpyłowej.
- Instalacje: nowa instalacja elektryczna (możliwość podłączenia dużych silników) i oświetleniowa.
- Bramy: dwie modułowe, podnoszone bramy o wymiarach 4,16 (szer.) x 4,60 (wys.) m oraz 2,35 (szer.) x 2,65 (wys.) m.
- Zaplecze: wydzielone pomieszczenia socjalne oraz łazienka z prysznicem.

BUDYNEK 2:
- Technologia: tradycyjna, murowany, dwukondygnacyjny.
- Dach: konstrukcja szkieletowa, pokryty papą termozgrzewalną (odnowiona w 2018 roku).
- Piętro: jedno pomieszczenie o wymiarach 29 x 13 metrów.
- Parter: kilka połączonych ze sobą pomieszczeń o łącznej powierzchni 129 m² (możliwość dołączenia jeszcze jednego pomieszczenia 23 m²).
- Brama: modułowa, podnoszona, o wymiarach 2,30 (szer.) x 2,65 (wys.) m.
- Biura: trzy pomieszczenia biurowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Łączna powierzchnia użytkowa: 957 m².
- Wymieniona stolarka okienna na PVC.
- Działka spełnia warunki do otrzymania pozytywnej decyzji środowiskowej na przetwarzanie odpadów.
- Ogrzewanie elektryczne w pomieszczeniach biurowych i socjalnych.
- Wymaga podłączenia do nowej sieci wodno-kanalizacyjnej, która przebiega 10 metrów od budynku (istnieje gotowy projekt przyłączenia).
- Transformator na terenie nieruchomości, możliwość prowadzenia działalności z wysokim zapotrzebowaniem na energię.
- Dojazd drogą utwardzoną (300 m od drogi publicznej), 1 km do drogi krajowej.
- Zainstalowany monitoring.
- Stan prawny uregulowany, brak wpisów hipotecznych.

POTENCJAŁ:
- Przestrzeń idealna pod produkcję, magazyn, warsztat, serwis, hurtownię, firmę budowlaną czy logistyczną lub jako inwestycja.
- Możliwość adaptacji biur na siedzibę firmy.

CENA: 1 940 000 zł


Obejrzenie nieruchomości możliwe po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Dariusz Żełudkowski