Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości inwestycyjnej na terytorium miasta Olkusz, przy ul. Głowackiego.

Działka o powierzchni 5 270 m2.

Może spełniać rolę produkcyjną lub magazynową. Nieruchomość wyposażona również w nowoczesne biura.
Łączna powierzchnia zabudowy to aż 2 541 m2!

Nieruchomość zlokalizowana jest w Olkuszu, w strefie o dominującej funkcji przemysłowej. Ulica stanowi drogę gminną o nawierzchni asfaltowej. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości tworzą tereny zabudowane obiektami wykorzystywanymi przede wszystkim na potrzeby działalności produkcyjnej, magazynowej oraz usługowej.

HALA PRODUKCYJNO - MAGAZYNOWA o powierzchni 1485 m2.
Zlokalizowana jest po zachodniej stronie budynku głównego. Halę wzniesiono w latach 2006–2007 w technologii konstrukcji stalowej.
Ściany zewnętrzne oraz stropodach wykonano z płyt warstwowych, z zastosowaniem powlekanej blachy trapezowej i izolacji z wełny mineralnej. Wewnętrzne przegrody murowane wykonane są z bloczków typu Ytong.
W hali zastosowano posadzkę betonową. Dostęp do obiektu zapewniają segmentowe bramy zewnętrzne wyposażone w napęd elektryczny oraz pełne drzwi stalowe. Obróbki blacharskie wykonano ze stali powlekanej. Odprowadzenie wód opadowych odbywa się za pomocą rynien i rur spustowych z tworzywa sztucznego. Stolarka okienna wykonana jest z profili PVC.
W obrębie hali znajduje się antresola, na której wydzielono pomieszczenia o funkcji biurowej oraz socjalnej.
Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną.

BIURO ORAZ HALA PRODUKCYJNO - MAGAZYNOWA o powierzchni 1056 m2.
Budynek pełniący funkcje biurowe, magazynowe i produkcyjne, uzupełnione pomieszczeniami zaplecza socjalnego.
Pierwotna część obiektu pochodzi z lat 60. XX wieku. W latach 1996–1998 budynek został rozbudowany o halę produkcyjną.
Około 2003 roku przeprowadzono modernizację całego obiektu.

Budynek posadowiony jest na fundamentach wykonanych w technologii żelbetowej. Ściany obiektu są murowane, natomiast stropy wykonano jako żelbetowe. Pokrycie dachowe stanowi blacha powlekana. W obrębie hali produkcyjnej zastosowano stropodach o konstrukcji stalowej, wykończony blachą trapezową. W obiekcie zamontowano stolarkę okienną z profili PVC. Drzwi wewnętrzne są płytowe, występują zarówno w wersji pełnej, jak i przeszklonej. Hala wyposażona jest w stalowe wrota zewnętrzne, natomiast brama garażowa posiada konstrukcję segmentową i napęd elektryczny.
Podstawowe wykończenie posadzek stanowią wylewki betonowe. W pomieszczeniach biurowych zastosowano panele podłogowe oraz płytki ceramiczne, natomiast w części socjalnej i sanitarnej występują płytki ceramiczne oraz lastriko.
Powierzchnie ścian wewnętrznych wykończono tynkami cementowo-wapiennymi. W kuchni, sanitariatach oraz pomieszczeniach socjalnych część powierzchni ścian pokryta jest okładziną z płytek ceramicznych. Wykończenie stropów wykonano z płyt kartonowo gipsowych.
System odprowadzania wód opadowych tworzą rynny i rury spustowe wykonane z tworzywa sztucznego. Elewację budynku wykończono zasadniczo tynkiem akrylowym, natomiast na części hali zastosowano gładki tynk cementowo-wapienny.
Budynek posiada instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Pomieszczenia biurowe ogrzewane są elektrycznie, natomiast w przestrzeniach hal zastosowano nagrzewnice gazowe.

W skład pomieszczeń biurowych wchodzi 5 lokali o powierzchniach od 9 do 36 m2. Dodatkowo dostępna kuchnia, łazienka, recepcja oraz hol.

OBIEKT STACJI TRANSFORMATOROWEJ o pow. użytkowej 30,08 m2.
Wyposażenie stacji obejmuje transformator o parametrach 6 kV/380 V wraz z osprzętem niezbędnym do jego prawidłowego funkcjonowania.
Obiekt wzniesiono w technologii murowanej, natomiast fundamenty oraz konstrukcję stropodachu wykonano jako żelbetowe. Dach zabezpieczony jest pokryciem z papy. Zewnętrzne powierzchnie ścian wykończono tynkiem akrylowym. Dostęp do budynku zapewniają stalowe wrota wykonane z płaskiej blachy pokrytej powłoką malarską. Elementy obróbek blacharskich wykonano z blachy powlekanej.
W okresie 2006–2007 obiekt poddano pracom remontowo-renowacyjnym. W ich ramach odnowiono elewację poprzez wykonanie nowej wyprawy tynkarskiej, wymieniono obróbki blacharskie, a także przeprowadzono renowację zewnętrznych wrót stalowych.

STACJA POMIAROWO - REDUKCYJNA GAZU, przepustowość Q = 125 Nm3/h.

Działki wchodzące w skład nieruchomości są zagospodarowane i pozostają w użytkowaniu. Ze względu na wzajemne położenie tworzą jeden zwarty kompleks przestrzenny.
Teren otaczający zabudowania jest ogrodzony i zagospodarowany. Powierzchnie komunikacyjne oraz utwardzone w obrębie nieruchomości wykonano z kostki betonowej.

Do istotnych zalet nieruchomości należy jej położenie w obrębie terenów o funkcji przemysłowej, w sąsiedztwie obiektów związanych z działalnością gospodarczą. Korzystne uwarunkowania planistyczne sprzyjają wykorzystaniu nieruchomości zgodnie z jej obecnym przeznaczeniem.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych oraz stosunkowo niewielka odległość od ważnych ośrodków miejskich i portów lotniczych. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w niezbędną infrastrukturę techniczną, a znajdujące się na niej obiekty charakteryzują się bardzo dobrym stanem technicznym.

Orientacyjne odległości:- Katowice – ok. 40 km,
- Gliwice – ok. 77 km,
- Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach – ok. 49 km,
- Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków-Balice – ok. 39 km.

Olkusz charakteryzuje się korzystnym położeniem komunikacyjnym. Miasto usytuowane jest przy drodze krajowej nr 94, na trasie łączącej rejon Będzina z Krakowem.
Przez jego obszar przebiega również linia kolejowa nr 62, zapewniająca połączenie na odcinku Tunel–Sosnowiec Główny.
Istotnym elementem infrastruktury transportowej jest także przebiegająca przez miasto Linia Hutnicza Szerokotorowa (LHS), której terminal końcowy znajduje się w pobliskim Sławkowie.
Dostępność komunikacyjną Olkusza dodatkowo zwiększa bliskość autostrady A4, przebiegającej w odległości około 20 km od miasta. Trasa ta stanowi część międzynarodowego szlaku drogowego E40 i zapewnia dogodne połączenia z najważniejszymi ośrodkami miejskimi regionu oraz krajową i międzynarodową siecią drogową.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym programem Polska Strefa Inwestycji (PSI). Program umożliwia, po spełnieniu określonych warunków, uzyskanie zwolnienia z podatku CIT/PIT na okres 10–15 lat. Wysokość wsparcia zależy m.in. od wartości inwestycji i wielkości przedsiębiorstwa.

Zapraszamy do kontaktu!

Klaudia Sikorska - Maciąg
PÓŁNOC Nieruchomości Wolbrom
tel. kom.: [numer]
e-mail:
[www]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).