Hala produkcyjno-magazynowa 1090m² z działką 5810m² Mława, ul. Neapolitańska.

nieruchomość idealnie nadaje się na centrum logistyczne, zakład produkcyjny, chłodnię czy centrum dystrybucyjne. Technologia szkieletowa pozwala na dowolne dostosowanie przestrzeni do specyfiki Twojej działalności.

Cena: 5 500 000 zł (pięć milionów pięćset tysięcy złotych) netto.

Prezentujemy na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy położony w przemysłowo-usługowej części Mławy - miejscu sprzyjającym rozwojowi przedsiębiorczości i logistyki. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 5 810 m², obejmuje zakład produkcyjny z halą magazynową, komorą chłodniczą oraz dużą działką inwestycyjną, dla której Sąd Rejonowy w Mławie prowadzi księgę wieczystą KW Nr PL1M/00050352/9.

Kluczowe atuty nieruchomości:
- Część produkcyjno-magazynowa: 770 m², wykonana w technologii szkieletowej i murowanej, pozwalającej na elastyczną aranżację przestrzeni wg własnych potrzeb.
- Część socjalna i recepcja: 190 m² - komfortowe zaplecze dla pracowników, w tym szatnie (43,8 m²), umywalnie (21,8 m²), suszarnia (6,2 m²), jadalnia (12,2 m²) oraz toalety damskie i męskie (7 m²).
- Część biurowa: 130 m² - idealne miejsce na biura zarządu, księgowość czy dział handlowy, obejmujące m.in. gabinet (29,6 m²), księgowość (28,2 m²), archiwum (18,5 m²), salę konferencyjną (65 m²), kuchnię (13,7 m²) oraz oddzielne WC damskie (3,3 m²) i męskie (3,2 m²).
- Łączna powierzchnia dwóch działek: 5 810 m².
- Pełna infrastruktura logistyczna:
- Trzy doki przeładunkowe oraz rampa załadunkowa usprawniają procesy logistyczne.
- Utwardzony teren z kostki betonowej, zapewniający liczne miejsca parkingowe, plac manewrowy oraz możliwość składowania.
- Dwa niezależne wjazdy - od ulicy Napoleońskiej i Mechaników.
- Obiekt przystosowany do przetwórstwa, magazynowania i dystrybucji artykułów spożywczych, w tym wyrobów mięsnych.
- Nowoczesne komory chłodnicze (84,2 m²) oraz mroźnia (50,35 m²).
- Pomieszczenia dodatkowe: przyjęcia towaru (12,8 m²), pomieszczenie dystrybucji sprzedaży (117 m²), pomieszczenie rozbioru (35,9 m²), sala kompletacji sprzedaży (288,6 m²), myjnia (12,1 m²), pomieszczenie na pojemniki czyste (24,4 m²).
- Pełne media: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, światłowód.
- Ogrzewanie gazowe - piec marki Viessmann.
- 2 km od drogi krajowej nr 7, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy (70 km).
- Pełna własność gruntu - brak obciążeń i hipotek KW Nr PL1M/00050352/9.
- Objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: tereny produkcyjno-usługowe (8. P/U) oraz tereny usług i zabudowy mieszkaniowej (12. UM).
- Istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz ze spółką o 20-letniej, stabilnej historii finansowej, co stanowi unikalną okazję dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku.