Oferujemy nowoczesną halę magazynowo-biurową, zlokalizowaną w Nowej Wsi Kąckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Kątów Wrocławskich, z bardzo szybkim dojazdem do autostrady A4 oraz Wrocławia.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 1 ha, w całości ogrodzonej, w 1/3 utwardzonej kostką brukową i wyposażonej w oświetlenie wokół całego terenu, co zapewnia komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania.

Hala magazynowa o powierzchni około 800 m² posiada dwie bramy wjazdowe, posadzkę przemysłową oraz dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych po utwardzonym terenie. Dodatkowym atutem obiektu jest waga najazdowa zlokalizowana na terenie posesji.

Część biurowa jest nowoczesna i reprezentacyjna, z dużą szklaną witryną, i składa się z około 330 m² na parterze oraz około 370 m² na pierwszym piętrze. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji drugiego piętra, które obecnie jest w stanie surowym bez okien - wykończenie może zostać wykonane zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy lub kupującego.

Obiekt wyposażony jest w pompę ciepła, pełną wentylację, ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację kasetonową VHR, co zapewnia wysoki komfort pracy przez cały rok.

Na terenie nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW, woda ze studni głębinowej oraz szambo. Całość objęta jest systemem alarmowym.

Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność magazynową, logistyczną, produkcyjną lub jako siedziba firmy z zapleczem biurowym w bardzo dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym.