Kalisz Centrum
ul. Augustyna Kordeckiego
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

ZAKŁAD Z HALĄ PRODUKCYJNĄ, MAGAZYNOWĄ I ZAPLECZEM SOCJALNO-BIUROWYM

LOKALIZACJA:
Centralna część Kalisza - ul. Kordeckiego, obok Parku Przyjaźni.

SPECYFIKACJA:
* Łączna powierzchnia budynku: 427 m2 + wysokie poddasze.
* Działka: 700 m2.
* Teren wokół utwardzony.
* Budynek wybudowany z cegły, dach pokryty blachą.
* Pięć odrębnych wejść do parteru budynku, dodatkowe wejście na piętro.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - 270 m2
* Hala produkcyjna.
* Hala magazynowa.
* Pomieszczenie usługowe, portiernia, garaż.
* Wysokość: 3,30 m.
* Wyłożony w całości płytkami.

PIĘTRO - 160 m2 + wysokie poddasze ok. 110 m2
* 4 pomieszczenia biurowe.
* Pomieszczenie socjalno-konferencyjne.
* Pomieszczenia sanitarne.
* Wysokość: 2,60 - 2,80 m.

PODDASZE
* Częściowo zaadaptowane - możliwa funkcja mieszkaniowa.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE:
Na działalność:
* Branża spożywcza: cukiernia, piekarnia, catering, produkcja wyrobów gotowych.
* Hurtownia, w tym artykułów spożywczych, leków.
* Po adaptacji na: salę zabaw, przychodnię, przedszkole, żłobek (obok park).
* Działalność biurowa i mieszkaniowa (po częściowej adaptacji).

POTENCJAŁ I ATUTY:
* W budynku prowadzona była działalność spożywcza (cukiernicza).
* Możliwość równoległego prowadzenia różnych działalności (wiele wejść).
* Możliwość odrębnego wykorzystania parteru, piętra i wysokiego poddasza.
* Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem.
* Dostęp do nieruchomości z asfaltowej drogi publicznej.
* Nieruchomość jest ogrodzona.

Atuty nieruchomości:
* Doskonała lokalizacja.
* Możliwość wydzielenia odrębnych lokali.
* Szeroka możliwość zastosowań.

WARUNKI:
* Dostępna od 1 stycznia 2025 roku.
* Możliwość zakupu lub wynajmu.
* Możliwość zakupu wraz z domem - 200 m2 z osobnym wjazdem od ul. Południowej.

PRZETARG

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• ul. Augustyna Kordeckiego, Kalisz Centrum
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 427 m²