LOKALIZACJA:
Czyżew, ul. Przemysłowa 15
Woj. podlaskie - teren przemysłowy.
Bezpośredni wjazd z drogi lokalnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Na sprzedaż nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa wybudowana w 2022 roku, z pełną dokumentacją, pozwoleniem na użytkowanie oraz wszystkimi odbiorami.
Obiekt gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.
Sprzedaż w celu uwolnienia kapitału.

PARAMETRY TECHNICZNE:
Powierzchnia hali: 1250 m²
Powierzchnia działki: 5000 m²
Wysokość hali: 7,70 m

4 bramy wjazdowe z poziomu 0:
3 × 3 m szer.
1 × 4 m szer.
wysokość bram: 4 m

1 brama wjazdowa od ulicy: 7,5 m szerokości.

Moc przyłączeniowa: 150 kW
Zasilanie: 400V (siła).
Ogrzewanie gazowe (piec + instalacja gazowa).
Konstrukcja stalowa.
Ściany i dach z płyty warstwowej (rdzeń PIR).
Część socjalna w obrębie hali: ok. 193 m², w pełni wykończona.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Teren ogrodzony.
Oświetlenie zewnętrzne.
Plac manewrowy utwardzony.
Dojazd TIR (możliwy - manewrowy).
Kostka brukowa + nawierzchnia ażurowa.
Duża powierzchnia działki z możliwością dalszej rozbudowy.

WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:
Instalacja sprężonego powietrza.
Monitoring (CCTV).
System alarmowy.
Kontrola dostępu.
Rozdzielnia przemysłowa.
Instalacja gazowa aktywna.

CENA:
3 500 000 zł netto + VAT.
Cena podlega negocjacji.
Możliwość przejęcia kredytu ok. 1 900 000 zł.
Pełna własność gruntu.

DODATKOWE OPCJE (nieobowiązkowe):
Możliwość zakupu spółki ze stratą podatkową (szczegóły dla zainteresowanych).
Możliwość zakupu wyposażenia hali (wycena indywidualna).
Zakup nieruchomości możliwy niezależnie od powyższych opcji.

ATUTY INWESTYCYJNE:
Nowy obiekt (2022 r.).
Gotowy do działalności.
Wysoka moc przyłączeniowa 150 kW.
Duża działka 5000 m².
Możliwość dalszej rozbudowy.
Strefa przemysłowa.
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna.
Pełna dokumentacja i odbiory.