Oferta sprzedaży hali produkcyjno-magazynowej z biurem – Białobrzegi k. Łańcuta

Cena: 3 450 000 zł brutto (zawiera VAT)
Powierzchnia użytkowa: łącznie 1 073 m²
- hala magazynowo-produkcyjna: 770 m²
- część biurowo-socjalna: 303 m²
-

Powierzchnia działki: 55 arów (5 500 m²)

Lokalizacja: Białobrzegi, gm. Łańcut – strefa ekonomiczna

Opis nieruchomości
Stan deweloperski - zamknięty do własnej aranżacji wykończenia
Na sprzedaż nowoczesny obiekt produkcyjno–magazynowy z zapleczem biurowym, zlokalizowany w Białobrzegach k. Łańcuta, w strefie ekonomicznej.
Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji – w pobliżu autostrady A4 i sklepu Biedronki, z bardzo dobrym dojazdem dla samochodów ciężarowych.

Budynek o powierzchni 1 073 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 55 arów, z czego zabudowa zajmuje jedynie na połowie terenu. Pozostała część jest ogrodzona i przygotowana pod parking, plac manewrowy lub dalszą rozbudowę o kolejny budynek o podobnych rozmiarach.
Parametry techniczne i wyposażenie
- Konstrukcja murowana, ocieplona 20cm
- Hala magazynowo-produkcyjna: 770 m²
- Część biurowo-socjalna: 303 m²
- Wysokość hali: ok. 4 m
- Bramy wjazdowe segmentowe z poziomu "0"
- Ogrzewanie gazowe – zbiornik na gaz na zewnątrz
- Rekuperacja i klimatyzacja w części biurowej
- Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, internetowa
- Teren ogrodzony i częściowo utwardzony, z możliwością wjazdu TIR-ów

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona w strefie przemysłowo-ekonomicznej w Białobrzegach (gm. Łańcut).
Świetne połączenie komunikacyjne:
- do autostrady A4 – ok. 3 km,
- do Łańcuta – ok. 5 minut,
- do Rzeszowa – ok. 20 minut.


W sąsiedztwie działają firmy logistyczne i produkcyjne – idealne otoczenie dla działalności przemysłowej lub usługowej.

Atuty nieruchomości

- Murowany, ocieplony budynek
- Atrakcyjna lokalizacja przy A4 i strefie ekonomicznej
- Rekuperacja, klimatyzacja, ogrzewanie gazowe
- Duża działka z możliwością rozbudowy
- Gotowy obiekt – do użytkowania pod działalność (produkcyjną, magazynową, handlową, sklep z ekspozycją z witrynami od strony drogi)


Cena sprzedaży: 3 450 000 zł brutto

(cena zawiera podatek VAT)
Możliwość negocjacji.
Oferta bezpośrednia – bez prowizji.