Świętochłowice
ul. Metalowców
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oglądaj zdjęcia na pełnym ekranie ponieważ są w pionie

Na początku chciałbym Cię prosić, abyś przeczytał/a ogłoszenia w całości do końca i jeżeli choć trochę zainteresowało Cię to ogłoszenie umów się na oględziny. Sam przechodziłem niedawno proces kupna domu i kilkakrotnie byłem pozytywnie zaskoczony odbiorem domu w rzeczywistości. Gdy szedłem oglądać jeden z domów z myślą, że i tak go nie wezmę, ale jest na tyle ciekawy, aby go zobaczyć okazało się, że jest to nasz dom marzeń:)

A teraz przejdźmy do ogłoszenia...

WSZYSTKO CO WIDAĆ NA ZDJĘCIACH ZOSTAJE! (oprócz widocznych sztucznych kwiatków, bo żona jednak chce je zabrać :) )

Na sprzedaż (bez pośredników) gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Mieszkanie usytuowane jest w kamienicy w centrum Świętochłowic przy ul. Metalowców 9c na wysokim parterze o powierzchni 55,10 m2 wraz z przynależną wyremontowaną piwnicą o powierzchni 14m2 z regałami, miejscem na rowery, drabiny itp. stanowiącą „powiększenie” mieszkania o 1 niezależny pokój/schowek. Dodatkowo do dyspozycji wspólny strych.

W tym budynku mieszkałem niemal 30 lat. Najpierw w „domu” rodzinnym, a później stwierdzając, iż bardzo dobrze się tu mieszka, postanowiłem kupić swoje mieszkanie, które wyremontowałem samodzielnie z myślą, że będę tu kiedyś mieszkał z rodziną, dlatego wszystko jest wykonane z największą starannością. Sprzedajemy wyłącznie dlatego, ze życie się tak nam ułożyło, iż jesteśmy w stanie spełnić swoje marzenie i zamieszkać w domu.

LOKALIZACJA:

Dużym atutem mieszkania jest lokalizacja, ponieważ na różnych etapach życia od dziecka, nastolatka i dorosłą osobę nigdy nie miałem problemu z komunikacją w jakąkolwiek stronę aglomeracji śląskiej. Czy to tramwajami, autobusami czy pociągiem, a później samochodem. Przystanki są na wszystkie miejskie środki lokomocji w zasięgu dosłownie 2-5 minut pieszo oraz bardzo szybki wjazd na DTŚ czy A4. Dodatkowym bardzo pomocnym atutem jest sklep spożywczy zaraz za ścianą, co uratowało niejedną sytuację lub jak po prostu nie chciało się gdzieś dalej jechać to dobrze go mieć pod ręką. Wszystkie większe sklepy typu Lidl, Biedronka również są w zasięgu kilku minut pieszo. Żłobki, przedszkola i szkoły w bliskiej odległości - w szczególności polecamy przedszkole nr 4 na Zgodzie. Dzieciaki tak jak my kiedyś w latach 90 biegają po podwórku, zamiast siedzieć przed komputerami.

BUDYNEK:

Budynek jest zarządzany przez spółdzielnię „Perspektywa”. Przed budynkiem jest wybrukowane podwórze z wieloma miejscami parkingowymi, piaskownicą i ławkami. Świeżo wyremontowana klatka schodowa z wymienioną instalacją elektryczną - do mieszkania doprowadzona jest „siła”. Wymieniona instalacja wodna i kanalizacyjna. Wymienione drzwi wejściowe do budynku wraz z oknami klatkowymi. Drzwi wejściowe zabezpieczone domofonem.

MIESZKANIE:

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2013 roku, gdzie został wykonany bardzo funkcjonalny podział mieszkania na 3 niezależne pokoje, aneks, przedpokój i łazienkę. Wykonano docieplenie wszystkich ścian zewnętrznych oraz ściany klatkowej. Zostały wykonane wylewki betonowe wraz z dociepleniem podłóg styropianem (oprócz salonu). W całym mieszkaniu zamontowano sufity podwieszane. Wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą, instalacji wodnej na PP, kanalizacyjnej na PCV oraz C.O. na miedź. Wykonano instalację wentylacyjną. Wymiana drzwi wejściowych oraz zmiana okien drewnianych na PCV. Wykonano szereg prac montażowych oraz estetycznych. Parę lat temu przeprowadziliśmy remontodświeżającyz naciskiem na styl industrialny tak, aby całe mieszkanie było spójną całością. Zakupiliśmy nowe meble, AGD, szafy na wymiar oraz wymieniliśmy osprzęty. Sama wartość wyposażenia, które zostaje to kilkadziesiąt tysięcy złotych.

POKÓJ DZIENNY (5,00m x 4,70m x 2,75m)

Na pokój dzienny składa się aneks kuchenny z salonem przedzielone stołem jadalnianym. W pokoju znajduje się piękny 3-poziomowy sufit podwieszany z 5 możliwościami zapalania światła w zależności od nastroju, na uwagę również zasługuje wielka ściana z oryginalną ponad 100letnią uwydatnioną cegłą. Aneks bardzo przestronny z zachowaniem „ciągu kuchennego” W skład wchodzą meble dostosowane estetycznie pod resztę mieszkania wraz z solidnym polakierowanym dębowym blatem, duża lodówka, zmywarka w zabudowie, granitowy zlew oraz kuchenka gazowa na butlę wraz z piekarnikiem elektrycznym. Pod szafkami wiszącymi znajduje się taśma oświetleniowa LED, która doświetla nam blat roboczy. Stół jadalniany dębowy, który świetnie sprawdza się przy posiłkach świątecznych, imprezach lub w życiu codziennym. W salonie bardzo pojemne szafy wraz z barkiem i szafkami RTV również estetycznie dopasowane pod resztę mieszkania wraz z solidnym polakierowanym dębowym blatem do tego kanapa rogowa z funkcją spania oraz pojemnikiem na pościel (AGATA MEBLE) oraz stolik (IKEA). Zestaw głośników rozmieszczonych pod sufitem 5x1, które również zostają. Dla zapewnienia dobrego dźwięku wszystkie przewody głośnikowe mają jednakową długość.

SYPIALNIA: (3,50m x 3,00m x 2,75m)

Sypialnia to duże łózko wykonane z polakierowanych palet, dodatkowa paleta na kwiatki, duża przestronna szafa wraz z zabudowaną toaletką z lustrem do makijaży i siedziskiem dopasowana stylistycznie do reszty mieszkania. Pięć niezależnych punktów oświetleniowych. Polakierowana płyta OSB, którą w razie czego idzie odkręcić lub zakryć jakąś fototapetą. Nam ten surowy klimat odpowiadał.

POKÓJ DO ZAGOSPODAROWANIA: (3,50m x 3,00m x 2,75m)

Duża szafa IKEA PAX. Dwa niezależne punkty oświetleniowe. Polakierowana płyta OSB, którą w razie czego można odkręcić lub zakryć jakąś fototapetą. Nam ten surowy klimat odpowiadał.

ŁAZIENKA: (2,00m x 1,40m x 2,40m)

Dużo miejsca do przechowywania. Resztę widać na zdjęciach:)

PRZEDPOKÓJ: (4,30m x 1,50m x 2,40m)

W szafie jest dużo miejsca do przechowywania butów, miejsce na torebki, kurtki bieżące i inne rzeczy. Miejsce na mopy, wiadra itp. Domofon, przydatna skrzynka na klucze, 2 punkty oświetleniowe. Ogromne lustro na całej ścianie z obramowaniem dębowym. W przejściu do salonu przygotowane haki pod montaż huśtawki. Haki bardzo wytrzymałe nawet dla starszego dziecka.

PIWNICA: (5,00m x 2,80m x 2,20m)

Piwnica znajduję się bezpośrednio pod mieszkaniem. Piwnica jest chroniona podwójnymi drzwiami, w tym jedne pancerne. Pomieszczenie wypłytkowane i pomalowane. W piwnicy kocioł na węgiel z miarkownikiem ciągu. Bojler ogrzewany piecem lub prądem. Regał na przechowywanie rzeczy, które nie są potrzebne w domu. Regał na drewno oraz boks z okienkiem na węgiel. Miejsce na rowery, drabiny itp. Rozkładany stolik roboczy. Prąd pociągnięty z mieszkania. Jest to taka oaza spokoju dla faceta:) Do kotła na węgiel w sezonie trzeba przyjść 1 lub 2 razy dziennie (rano-wieczór). Roczne zużycie węgla to 1,5 – 2 ton w zależności od sposobu palenia. Pomimo sztucznie wywołanej zeszłorocznej paniki jest to dalej najtańsza opcja ogrzewania. Jeżeli komuś piec węglowy nie odpowiada, istnieją różne możliwości zmiany ogrzewania. Choć naprawdę to nie jest takie straszne i ciężkie, gdy kocioł jest w piwnicy:)

Zachęcam do kontaktu i oględzin, wtedy mogę odpowiedzieć na nasuwające się pytania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,10 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy
• Świętochłowice, ul. Metalowców
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka