Zabrze Grzybowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bez pośredników. Proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się ze mną w sprawie oferty sprzedaży nieruchomości.
Ekskluzywny dom z pełnym wyposażeniem w prestiżowej dzielnicy. Dom biurowo-mieszkalny
Oferta sprzedaży domu powierzchni 282 m2, stworzonego dla osób o wysokich wymaganiach, ceniących komfort, luksus i spokój. Zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Zabrza - Grzybowice, wśród nowoczesnych domów. Nieruchomość zachwyca nie tylko przestronnością, ale także wysokim standardem wykonania oraz starannie zaplanowaną aranżacją przestrzeni.
Opis architektury i wyposażenia:
• Parter:
o Dwie otwarte przestrzenie o łącznej powierzchni 100 m2, (67m2 i 33m2) idealne do wykorzystania jako przestrzenie biurowe czy firmowe, lub przekształcenia w niezależne mieszkanie.
o Łazienka, niezależna klatka schodowa, wiatrołap oraz kotłownia.
• Piętro:
o Otwarta przestronna kuchnia, salon i jadalnia o powierzchni 65 m2, z sufitami osiągającymi wysokość ok 4,5 m w najwyższym punkcie.
o Dwa pokoje, pralnia, łazienka oraz spiżarnia.
o Kuchnia renomowanej firmy Nubilla, meble w sypialni, łazience oraz na parterze wykonane na zamówienie.
o Wyjście z salonu oraz pralni na wiszący taras o powierzchni 33m2
• Antresola:
o Dodatkowa przestrzeń do dowolnej aranżacji, idealna jako strefa relaksu czy biuro o powierzchni 45m2.
Systemy i udogodnienia:
• Klimatyzacja sufitowa na pierwszym piętrze oraz klimatyzacja ścienna w sypialni.
• Klimatyzacja sufitowa na parterze
• Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
• System alarmowy.
• Ogrzewanie gazowe podłogowe sterowane z każdego pokoju indywidualnym panelem.
• Inteligentne systemy oświetleniowe, część świateł włączana głosowo.
• Wysokiej jakości żaluzje zewnętrzne elektryczne.
Budowa i wykończenie:
• Nieruchomość oddana do użytku w 2020 roku
• Dom wybudowany z silikatów (tzw. silka), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną.
• Dachówka ceramiczna, dach ocieplony pianą PUR 25 cm.
• Ściany ocieplone styropianem o grubości 20 cm.
Działka i otoczenie:
• Działka o powierzchni 870 m2, w całości ogrodzona z automatycznie otwieraną bramą.
• 350 m2 kostki brukowej z miejscami parkingowymi
• Prestiżowa okolica, w bezpośrednim sąsiedztwie geoparku, szkoły, przedszkola, sklepów.
• Brak bezpośrednich sąsiadów z żadnej strony działki, co gwarantuje prywatność.
Ten wyjątkowy dom oferuje nie tylko luksusowy standard, ale także doskonałe połączenie funkcjonalności przestrzeni z prestiżową lokalizacją. Idealne dla osób, które cenią sobie najwyższy komfort oraz wysoki poziom wykończenia.
Dokładne zdjęcia oraz rzuty nieruchomości tylko dla osób zainteresowanych po kontakcie telefonicznym.

• Zabrze Grzybowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 283 m², wybudowany w 2020 roku
• Działka 870 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Balkon, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne