Bytom Rozbark
ul. Jana Kochanowskiego
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży oferujemy budynek o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, znajdujący się w Bytomiu przy ul. Kochanowskiego. 
Dzięki atrakcyjnemu rozkładowi pomieszczeń i "zdrowej konstrukcji" nadaje się na różnorodne wykorzystanie.
Istnieje możliwość wykonania 26 mieszkań! Posiadamy opracowane rzuty mieszkań w dwóch wariantach.
Siedziba firmy. Hotel. Budynek handlowo-usługowy itp.

Kluczowe parametry nieruchomości:


doskonale skomunikowana -


niedaleko zjazdu na trasę 94 co umożliwia szybkie poruszanie się miedzy miastami ościennymi


stropy ŻEL-BET !


możliwość nadbudowy o 2 piętra i zwiększenia liczby mieszkań nawet powyżej 40 (zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)


nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani gminnej ewidencji zabytków


zgodnie z inwentaryzacją powierzchnia użytkowa budynku wraz z garażem wynosi 1161,55 m2


powierzchnia działki: 993 m2


możliwość dobudowy windy


miejsca postojowe


możliwość aranżacji różnorodnych wielkości pomieszczeń (dużo okien)

w najbliższej okolicy promenada, boisko sportowe, skatepark, place zabaw

na ulicy Kochanowskiego poprowadzony jest gaz


Potencjalne wykorzystanie:


na mieszkania na sprzedaż albo wynajem.


siedziba firmy produkcyjnej, wysyłkowej itp.


budynek handlowo-usługowy


hostel / hotel


Okolica
W ostatnim czasie przeprowadzana jest intensywna rewitalizacja dzielnicy: promenada, boisko sportowe, skatepark. Podnosi to znacząco atrakcyjność tej części miasta i "zaprasza" do inwestowania. Dla przykładu niedaleko od kamienicy w ostatnich latach powstał czterogwiazdkowy hotel Seven.
 
Komunikacja
2 km do A1
500m do drogi 911
500m do drogi 94
około 800m do  ścisłego centrum (Rynku bytomskiego)
500m autobus, tramwaj
około 600m do Biedronki
 
Budynek wraz z działką położony jest przy głównej drodze dojazdowej- asfaltowej.
Aktualnie budynek jest wykorzystywany do działalności gospodarczej.
Okna drewniane i PCV częściowo wymienione.
Dach drewniany. Poszycie dachowe naprawione w listopadzie 2021r.
Ze względu na brak wpisu do ewidencji zabytków można wykonać balkony.
Lokale, które znajdują się w przyziemiu mogę posiadać ogródki.

Zapraszam do kontaktu 

• ul. Jana Kochanowskiego, Bytom Rozbark
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 1161,55 m²
• Piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu