Warszawa Żoliborz
ul. Kazimierza Promyka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bardzo ładne 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Promyka 3 na Żoliborzu (Kępa Potocka), na 6. piętrze 17-piętrowego bloku z 1968 roku, 10 minut piechotą do Placu Wilsona. Mieszkanie jest pięknie położone w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie czterech parków. Z okien rozciąga się widok na ogródki działkowe i park Kępa Potocka.

Mieszkanie ma 47,58 m², z salonu (16,97 m²) jest wejście do dużej sypialni (10,66 m²), w obu tych pokojach okna wychodzą na południowy zachód (widok na willową zabudowę Żoliborza Dziennikarskiego i ogródki działkowe). Druga, mniejsza sypialnia ma 7,99 m², okna wychodzą na północny zachód (widok na park Kępa Potocka). Oddzielna, widna kuchnia, ma 5,27 m², łazienka 2,59 m², przedpokój 4,10 m². Do mieszkania przynależy piwnica (1,57 m²). Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość, założona jest księga wieczysta bez żadnych roszczeń.

Budynek jest zadbany, na parterze mieszka gospodarz, który dba o czystość, zieleń i bieżące naprawy. Elewacja budynku i klatka schodowa są po remoncie, wymienione wszystkie piony, ogrzewanie miejskie, w budynku 3 windy. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe (bardzo dobry wyjazd na Wisłostradę i trasę S8) oraz droga dla rowerów (dojazd do trasy rowerowej wzdłuż Wisły). Do stacji metra Plac Wilsona i przystanków tramwajowych jest 10 minut pieszo, do przystanków autobusowych ok. 5 minut. Przedszkole publiczne i kilka prywatnych w odległości 5-10 minut pieszo, szkoła podstawowa – 10 minut drogi małymi uliczkami. W zasięgu spaceru m.in. park Żeromskiego, Cytadela, park Kępa Potocka, Centrum Olimpijskie, korty tenisowe, stadnina oraz piaszczysta Plaża Żoliborz. W sąsiednim budynku sklepy (spożywczy, warzywniak, mięsny, kiosk) i usługi (pralnia, fryzjer) pod budynkiem paczkomat.

Mieszkanie było odświeżone w 2020 roku, jest ono idealne dla rodziny lub jako inwestycja na wynajem. Przez ostatnich 7 lat było wynajmowane, znalezienie najemców nie stanowiło problemu, zainteresowanym mogę udostępnić więcej informacji. Opłaty eksploatacyjne odprowadzane do Spółdzielni przy mieszkających 2 osobach to ok. 575 zł miesięcznie, w tym 292 zł zaliczki na wodę i c.o. oraz 99 zł za wywóz śmieci.

Więcej zdjęć dostępnych na Dropboksie: , zainteresowanym mogę przesłać film z oprowadzaniem po mieszkaniu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,56 m²
• 6 piętro w 17-piętrowym bloku z windą z 1968 roku
• Warszawa, Żoliborz, ul. Kazimierza Promyka
• Piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela